LVB Surveying

Peritajes inmobiliarios RICS en Londres y el sureste de Inglaterra

LVB Surveying es una firma independiente de peritaje y valoración de inmuebles que opera en Londres y el sureste de Inglaterra. Sus informes están orientados a compradores de vivienda que necesitan evaluar el estado real de una propiedad antes de cerrar la operación. La empresa se presenta como Residential Surveyor y trabaja con el marco del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), al que declara estar plenamente registrada.

El servicio se articula en tres niveles de informe, más un servicio complementario de inspección con dron, y se completa con valoraciones y otros informes opcionales.

Niveles de informe: del condition report al building survey

La firma estructura su oferta en tres tipos de peritaje, pensados para situaciones distintas según la antigüedad, el estado y las modificaciones de la vivienda:

• Level 1 Condition Report: el informe más básico. Ofrece una evaluación objetiva del estado general de la propiedad mediante un sistema de semáforo e identifica los problemas significativos que requieren atención. Se orienta a propiedades recientes y en buen estado.
• Level 2 Homebuyer Report: el más habitual para compras residenciales estándar. Se recomienda para la mayoría de viviendas construidas después de 1900 que no hayan sufrido alteraciones, ampliaciones o conversiones importantes y que estén en buen estado general.
• Level 3 Building Survey: el informe más detallado, con fotografías y recomendaciones. Se aconseja para propiedades antiguas, modificadas, ampliadas, convertidas o en mal estado, así como para inmuebles de más de cien años.

La propia web incluye una guía de referencia rápida para ayudar al cliente a decidir qué informe se ajusta mejor a su compra.

Servicios opcionales y valoraciones

Sobre los informes de nivel 2 y nivel 3 la empresa ofrece complementos: valoraciones conforme al RICS Red Book, schedule of condition, listas de defectos (snagging lists) para obra nueva y las mencionadas inspecciones con dron. Estos añadidos se presentan como opcionales y se contratan junto al informe principal.

Inspecciones con dron

LVB Surveying incorpora tecnología de dron para obtener datos aéreos de alta resolución en zonas de difícil acceso. El servicio se orienta a cubiertas y áreas complicadas de inspeccionar a pie, y la empresa indica que cuenta con pilotos de dron certificados. El precio se facilita a petición y la disponibilidad puede variar según la zona.

El responsable: Lee Van Blydenstein

La firma está dirigida por Lee Van Blydenstein, fundador y director, perito de edificios con más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario en el Reino Unido y Oriente Medio. Durante los últimos seis años ha trabajado como building surveyor en Londres y el suroeste de Inglaterra, combinando la práctica del peritaje con experiencia en valoración y negociación inmobiliaria.

La empresa destaca su carácter independiente y sitúa la atención al cliente, la comunicación y la transparencia en el centro de su método de trabajo. Según su presentación, los informes se redactan de forma detallada y comprensible para que el comprador pueda tomar decisiones con seguridad. La web cifra su trayectoria en más de 500 peritajes realizados y una valoración media de 4,8 sobre 5.

Zona de cobertura y valoración de clientes

El ámbito de actuación declarado abarca Londres y el sureste de Inglaterra. La empresa muestra una valoración media de 4,8 sobre 5 a partir de más de 50 reseñas verificadas, en las que se mencionan la rapidez de respuesta, el detalle de los informes y la disponibilidad del perito para resolver dudas después de la inspección.

Ubicación y contacto

Teléfono: 07900 091792