Total Landlord Insurance: seguros para arrendadores en el Reino Unido

Total Landlord Insurance es una marca comercial de HFIS Ltd, entidad autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority británica. La compañía ofrece seguros diseñados específicamente para propietarios que alquilan inmuebles, con cobertura de edificios, contenidos y responsabilidad civil. Su actividad se remonta a 1996, año desde el que afirma proteger las propiedades de arrendadores.

Productos y coberturas

La aseguradora comercializa dos pólizas principales: Essential, definida como la cobertura básica, y Premier, presentada como la más completa y galardonada. Ambas combinan seguro de edificios y de contenidos, e incluyen pérdida de alquiler y responsabilidad civil para arrendadores. El sitio indicaba que la cobertura estaba disponible desde 139 libras.

Entre las coberturas de edificios figuran riesgos estándar como incendio, disturbios, impacto, tormenta o inundación, subsidencia y escape de agua; daños accidentales en cristales y sanitarios; daños accidentales o maliciosos causados por inquilinos o invitados; robo, incluido el cometido por inquilinos o invitados; cobertura completa entre arrendamientos; localización y acceso; robo de llaves o cambio de cerraduras; pérdida de agua o combustible medidos; CCTV; y retirada de nidos. En contenidos se incluyen daños accidentales en cristales y sanitarios, daños accidentales en contenidos, daños maliciosos de inquilinos o invitados, robo y robo por inquilinos o invitados, con un límite por artículo de 500 libras en la póliza Essential y 1.000 libras en la Premier. También se contempla el equipo de jardinería del arrendador en dependencias exteriores.

La póliza Premier añade protección por daños de mascotas, una cobertura presentada como novedad, y eleva el límite de responsabilidad civil de 2.000.000 a 5.000.000 de libras. La franquicia estándar es de 250 libras y la de subsidencia de 1.000 libras; en la Premier se añade una franquicia de 1.000 libras por daños maliciosos de inquilinos o invitados. Los gastos legales y la protección de alquiler se ofrecen como complementos opcionales.

Tipos de arrendadores cubiertos

La compañía distingue varias modalidades de seguro según el perfil del propietario:

Arrendador privado: para quien alquila una vivienda bajo un contrato de arrendamiento residencial sobre el que tiene control total.
Arrendador con cartera: para propietarios de múltiples inmuebles alquilados bajo contratos residenciales y con control sobre ellos.
HMO y estudiantes: para quien alquila a varios inquilinos no relacionados o a estudiantes en una misma propiedad, esté o no licenciada por la autoridad local.
Arrendador expatriado: para quien gestiona su propiedad desde el extranjero o reside fuera del país durante periodos prolongados.
Arrendador comercial: para propietarios que alquilan locales comerciales, como tiendas u oficinas, mediante arrendamiento comercial.

Reconocimientos y valoraciones

Total Landlord Insurance se presenta como socio recomendado por la NRLA (National Residential Landlords Association) y afirma haber ganado siete premios Insurance Choice, incluido el más reciente en el año de publicación del sitio. La compañía declara una valoración de 4,8 sobre 5 basada en la satisfacción de sus clientes.

Grupo empresarial

HFIS Ltd, matriz de Total Landlord, integra otras entidades del sector inmobiliario y de protección de depósitos: el sistema de protección de depósitos autorizado por el gobierno mydeposits, el Property Redress Scheme, Client Money Protect y el especialista en derecho de la vivienda Landlord Action. La sociedad está registrada en Inglaterra con el número 03252806 y domicilio social en 7th Floor Corn Exchange, 55 Mark Lane, Londres EC3R 7NE.

Ubicación y contacto

7th Floor Corn Exchange, 55 Mark Lane, London EC3R 7NE