I AM Surveyors

I AM Surveyors: topógrafos colegiados RICS en Birmingham y West Midlands

I AM Surveyors es una firma independiente de topografía regulada por RICS con sede en Birmingham. Presta servicio a compradores de vivienda, arrendadores e inversores inmobiliarios en Birmingham y la región de West Midlands, y también en Manchester, Liverpool y otras zonas del Reino Unido. La empresa se presenta como un despacho local con más de 30 años de experiencia en construcción, patología de la edificación y topografía residencial.

El equipo está formado por topógrafos colegiados RICS con estatus MRICS o FRICS, que operan bajo el código de conducta de RICS. La firma se define como independiente y regulada por RICS, y afirma que sus informes son detallados, claros y orientados a la acción.

Servicios de encuestas y valoraciones

La oferta principal se centra en encuestas residenciales y servicios relacionados con la propiedad. Los servicios más destacados son:

• Level 2 Home Survey: encuesta recomendada por RICS para viviendas modernas y pisos de hasta 50 años de antigüedad (construidos después de los años 70) y en condiciones razonables. Proporciona un informe claro y conciso que resalta defectos clave, riesgos y reparaciones esenciales.
• Level 3 Building Survey: la encuesta más detallada disponible, con inspección exhaustiva de todas las áreas accesibles y recomendaciones completas de reparación. Indicada para propiedades antiguas, construcciones inusuales o cuando se prevén obras importantes.
• RICS Regulated Property Valuation: valoración estándar Red Book realizada por un tasador RICS registrado, con informe formal de valoración de mercado. Esencial para hipotecas, sucesiones o disputas.
• Specific Defect Survey: inspección dirigida a un defecto estructural o de construcción concreto, con asesoramiento experto.
• Party Wall Surveys: asesoramiento y servicios de topografía para la Ley de Medianería de 1996, dirigidos a propietarios y promotores.
• Measured Building Survey: levantamiento medido con planos de planta, alzados y secciones a escala, utilizando equipos digitales. Sirve como base para proyectos de arquitectura, solicitudes de planificación o reformas.
• Housing Disrepair Surveys y Housing Condition Surveys: encuestas sobre condiciones de vivienda y reparaciones, realizadas por topógrafos colegiados MRICS.

Proceso de contratación y plazos

El proceso comienza con una solicitud de presupuesto instantáneo en línea, indicando la dirección de la propiedad, el tamaño aproximado y el tipo de encuesta. Una vez confirmada, un topógrafo local cualificado visita la propiedad en la fecha acordada y realiza una inspección exhaustiva de todas las áreas accesibles. El informe escrito profesional se entrega en un plazo de tres a cinco días laborables. Cada encargo incluye consultas antes y después de la encuesta para que el cliente pueda hablar con un experto cualificado y resolver dudas.

La empresa indica que una Level 2 Home Survey suele requerir de 2 a 4 horas en el sitio, mientras que una Level 3 Building Survey puede llevar de 4 a 8 horas según el tamaño y la complejidad de la propiedad. El informe se entrega normalmente en 3 a 5 días laborables tras la inspección.

Cobertura geográfica

I AM Surveyors opera desde Birmingham y cubre toda la región de West Midlands en un radio de aproximadamente 25 millas desde el centro de la ciudad. Realiza encuestas de construcción, levantamientos medidos y valoraciones RICS en localidades como Coventry, Wolverhampton, Solihull, Walsall, Dudley, West Bromwich, Sutton Coldfield, Tamworth, Lichfield y Cannock, así como en ciudades de Warwickshire: Leamington Spa, Warwick, Kenilworth, Rugby y Stratford-upon-Avon. La empresa también menciona servicio en Manchester y Liverpool.

Perfil profesional y garantías

La firma se presenta como un despacho regulado por RICS, con todos sus topógrafos en posesión de la colegiación MRICS o FRICS. Destaca su experiencia de más de 30 años en construcción y patología de la edificación, y afirma que sus informes incluyen evidencia fotográfica y calificaciones de condición. La empresa dice ofrecer precios transparentes y competitivos, sin cargos ocultos, y cuenta con valoraciones excelentes en Trustpilot según los compradores e inversores que han utilizado sus servicios.

Tarifas orientativas

Según la información publicada, una Level 2 Home Survey parte de aproximadamente 350 libras y una Level 3 Building Survey desde alrededor de 500 libras. Los honorarios dependen del tipo de encuesta y del tamaño de la propiedad. La empresa proporciona presupuestos instantáneos en línea para obtener un precio exacto.

Ubicación y contacto

Teléfono: 0121 798 9093 · Correo: info@iamsurveyors.co.uk · Horario: Lunes a viernes: 08:30-18:00; sábado: 09:00-14:00