Percent&Co

Percent&Co, agencia inmobiliaria de inversión en Dubái

Percent&Co es una agencia inmobiliaria con sede en Dubái centrada en la inversión en el mercado de Emiratos Árabes Unidos. Su actividad consiste en desarrollar estrategias de inversión inmobiliaria e integrar cada propiedad en una cartera de largo plazo orientada a generar ingresos pasivos estables y a reforzar el capital del cliente. La firma se presenta como una agencia internacional y club de inversión con sede en Dubái y foco en la región MENA.

La empresa declara haber cerrado operaciones por un total de 1.700 millones de dólares y sitúa el retorno medio de sus clientes en el 15%. En cuanto al mercado, cita 142.300 millones de dólares en transacciones inmobiliarias en los EAU durante 2024, un crecimiento medio de precios del 6-8% en el mismo año y un aumento anual medio del 12% por metro cuadrado en rendimientos de alquiler de largo plazo.

Servicios para inversores internacionales

Percent&Co estructura su oferta en cuatro líneas principales:

• Selección de propiedades de desarrolladores de primer nivel, con opciones de apartamentos, villas y adosados ajustadas al presupuesto del cliente y sin comisiones ocultas.
• Servicios para clientes internacionales, que incluyen apertura de cuenta bancaria, elección de la propiedad y cierre de la compra de forma remota, con comunicación clara y apoyo personal en cada etapa.
• Análisis de rentabilidad de alquiler y de revalorización, comparando zonas, estimando ingresos por alquiler y proyectando la posible subida de precios.
• Apoyo legal durante toda la operación: revisión de documentos, gestión de contratos y verificación del cumplimiento normativo.

Promociones inmobiliarias destacadas

El sitio presenta una selección de proyectos en Dubái, entre ellos Lyvia by Palace, de Emaar, en Dubai Creek Harbour, con apartamentos y adosados de 1 a 3 dormitorios, 47 plantas y entrega prevista en el tercer trimestre de 2029; Soulever by BEYOND, dos torres frente al mar en Dubai Maritime City con vistas al mar, al bosque y al centro de Dubái, entrega en el primer trimestre de 2029 y plan de pago 50/50; Richmond Towers by Mira Developments, residencias de marca en Al Furjan, junto al metro, con plan de pago a tres años tras la entrega y entrada del 10%, entrega en el segundo trimestre de 2029; Hyde Residences, apartamentos en Dubai Hills con servicios de alto nivel y equipamiento Accor, 24 plantas y entrega en el primer trimestre de 2027; The Edit at d3, torres frente al agua en d3 con residencias diseñadas y jardines elevados, entrega en el segundo trimestre de 2030; BREEZ by Danube, un proyecto de 60 plantas con más de 40 servicios de estilo resort y 1.200 apartamentos, entrega en el primer trimestre de 2029; y Chelsea Residences by DAMAC, con interiores diseñados por Gensler, campo de fútbol en la azotea y más de 20 servicios, entrega en el segundo trimestre de 2029.

El catálogo muestra precios de partida por proyecto, como 1.035.260 dólares para Soulever by BEYOND, 220.285 dólares para Richmond Towers, 365.420 dólares para BREEZ by Danube, y desgloses por número de dormitorios en cada caso.

Inversión en obra nueva y casos documentados

La agencia dedica una línea específica a la inversión en propiedades off-plan, que describe como una de las opciones más rentables y accesibles del mercado de Dubái. Señala que permite asegurar unidades en fases tempranas de construcción con descuentos máximos y condiciones exclusivas, con un crecimiento potencial del valor de la propiedad del 30-50% durante la construcción, ingresos de alquiler garantizados tras la entrega, planes de pago flexibles de los desarrolladores y acceso a operaciones fuera de mercado.

El sitio recoge tres casos de inversión: la reventa de apartamentos en Rixos, Dubai Islands, con un retorno del 41% anual y unos ingresos de 215.100 dólares; la reventa de una planta completa en Emaar Beachfront, con un retorno del 30,64% anual y 1.900.000 dólares de ingresos; y una inversión previa al lanzamiento en Mayson Elysee II, JVC, con un retorno del 35% anual y 264.100 dólares de ingresos.

Ventajas del mercado emiratí según la agencia

Percent&Co enumera una serie de incentivos del mercado de los EAU: la posibilidad de obtener el visado de residencia de larga duración Golden Visa al invertir en inmuebles desde 2 millones de dirhams; la ausencia de impuestos sobre la renta de alquiler, las plusvalías y el patrimonio personal; los altos rendimientos de alquiler, especialmente en el segmento de alquiler de corta estancia y vacacional; y los planes de pago flexibles que reparten el coste a lo largo del periodo de construcción.

Equipo y presencia

La firma cuenta con un equipo de agentes con experiencia declarada de entre 1 y 15 años en el mercado inmobiliario emiratí, con idiomas de trabajo que incluyen inglés, ruso, hindi, malayalam, urdu, turco, checheno, uzbeko, farsi, árabe y español. La empresa afirma acumular más de 10 años de actividad en el mercado inmobiliario de los EAU y más de 500 operaciones cerradas. Su fundador es Nikita Protsenko.

Percent&Co opera desde su sede en Art of Living Mall, 2ª planta, Al Barsha 2, Dubái, Emiratos Árabes Unidos.

Ubicación y contacto

Art of Living Mall, 2nd Floor, Al Barsha 2, Dubai, UAE · Correo: info@percentco.ae