Alphacon Capital

Alphacon Capital, préstamos privados comerciales para brókers en Australia

Alphacon Capital es un prestamista privado con sede en Sídney que se presenta como el brazo crediticio de Alphacon Advisory. Su actividad se centra en la financiación de hipotecas de primera y segunda línea sobre inmuebles australianos, con importes que van de 100.000 a 10 millones de dólares y destinatarios que son empresas y fideicomisos. La firma canaliza su operativa a través de brókers financieros y mantiene con ellos la relación comercial, sin contactar directamente con el cliente final.

Productos y condiciones de financiación

El catálogo de Alphacon Capital se organiza en cinco productos, cada uno pensado para una situación concreta. Las tasas publicadas son las mínimas disponibles por producto, anuales, para prestatarios constituidos como empresa o fideicomiso, y quedan sujetas a la garantía, al ratio préstamo-valor (LVR) y a la aprobación crediticia.

• Alphacon Bridge: desde el 8,50 % anual, sin comisión de riesgo, para operaciones con una salida clara. Plazo de 3 a 60 meses y hasta el 75 % del LVR.
• Alphacon Fast: desde el 9,49 % anual, con aprobación en 24 horas, para cuando los plazos aprietan. Plazo de 6 a 24 meses y hasta el 75 % del LVR.
• Alphacon Line: desde el 9,49 % anual, con intereses calculados solo sobre lo dispuesto, para necesidades de capital progresivas. Plazo de 6 a 24 meses y hasta el 75 % del LVR.
• Alphacon Reach: desde el 9,95 % anual, disponible en cualquier código postal, para operaciones que se salen de los parámetros habituales. Plazo de 6 a 60 meses y hasta el 70 % del LVR.
• Alphacon Second: desde el 9,95 % anual, para segundas hipotecas cuando interesa conservar la primera. Plazo de 6 a 60 meses y hasta el 70 % del LVR.

Situaciones que financia

La firma agrupa su oferta en seis escenarios habituales que los brókers le presentan. En cada caso, la evaluación se apoya en el activo inmobiliario más que en la cuenta de resultados o la renta del solicitante.

• Financiación puente: préstamo comercial dimensionado sobre la deuda máxima y reembolsado con la venta o la refinanciación.
• Liberación de capital: préstamo contra un inmueble comercial o de inversión que el cliente ya posee, en cualquier punto de Australia.
• Refinanciación y rescate de deuda: para un prestamista que ha reclamado el préstamo o una facilidad a punto de vencer.
• Capital circulante empresarial: evaluado sobre la propiedad en lugar de sobre la cuenta de pérdidas y ganancias.
• Inmueble comercial de un SMSF: un fondo que compra un inmueble de uso empresarial mediante un acuerdo de préstamo con recurso limitado.
• Deuda fiscal con la ATO: préstamo garantizado que salda por completo una deuda con la Agencia Tributaria australiana según el calendario del cliente.

Programa para brókers y compromisos de servicio

Alphacon Capital trabaja exclusivamente con brókers y articula su propuesta en torno a la rapidez, la certeza y la simplicidad. La firma afirma que da una primera respuesta en menos de cuatro horas laborables y términos indicativos el mismo día, y que el bróker mantiene en todo momento la relación con su cliente, sin contacto directo ni ventas cruzadas por parte del prestamista.

El programa de brókers se estructura en tres niveles —Accredited, Preferred y Elite— a los que se accede según el volumen liquidado en los últimos doce meses. El nivel Accredited se obtiene al acreditarse; el Preferred exige 20 millones de dólares liquidados en doce meses móviles; y el Elite, 40 millones. Cada ascenso mejora las condiciones: plazos de respuesta más cortos, mayor autoridad crediticia, gestor de desarrollo de negocio y analista de crédito asignados, valoraciones prioritarias, acceso a promociones de tipos y, en el nivel superior, línea directa con el comité de crédito y aprobación en la misma llamada dentro de límites establecidos. Los importes concretos de comisiones y bonificaciones solo se muestran a los brókers acreditados. La firma advierte de que puede modificar el esquema de comisiones, la bonificación de inicio rápido y los umbrales de nivel sin previo aviso, y que los tipos aplicables son los vigentes el día de la liquidación.

Garantía de cierre y proceso de operación

La compañía ofrece una garantía económica: si emite una hoja de términos y no puede liquidarla en 30 días por causas atribuibles a ella, paga 1.000 dólares al bróker en un plazo de diez días hábiles desde la aceptación de la reclamación. La garantía contempla dos excepciones —un déficit de tasación o un problema crediticio no declarado— y está limitada a 5.000 dólares por bróker. La promoción se aplica a hojas de términos fechadas hasta el 31 de diciembre de 2026.

El proceso descrito por la firma consta de cinco pasos: envío de la operación con tres campos y conversación sobre el escenario; términos indicativos el mismo día; evaluación crediticia formal con aprobación el mismo día para expedientes completos; tasación y preparación de la documentación; y liquidación, que suele producirse entre dos y cuatro semanas después de la aprobación, con un mínimo de cinco días. La comisión se abona el día de la liquidación, sin clawbacks.

Base en Sídney y ámbito de actuación

Alphacon Capital opera desde Sídney con capital institucional y crédito privado, y atiende operaciones en toda Australia a través de brókers. La firma se define como prestamista privado australiano para prestatarios constituidos como empresa o fideicomiso, y limita su actividad a fines comerciales y de inversión: no concede crédito al consumo ni posee licencia australiana de crédito al consumo. Su domicilio declarado se encuentra en Level 9, 1 York Street, Sídney NSW 2000.

Ubicación y contacto

Level 9, 1 York Street Sydney NSW 2000 · Teléfono: 1300 450 339 · Correo: deals@alphaconcapital.com.au