AirKeeper

AirKeeper: gestión de alquileres de corta estancia en Australia

AirKeeper es una agencia de gestión de propiedades de alquiler a corto plazo con licencia inmobiliaria y socio oficial de Airbnb. Fundada en 2016 en Sídney, la compañía se presenta como una empresa australiana especializada en convertir alquileres de larga duración en viviendas de alquiler de cinco estrellas. Su actividad se centra en la gestión integral para propietarios que desean explotar su vivienda en el mercado de estancias cortas, así como en la gestión de alquileres corporativos.

Servicios para propietarios

La empresa ofrece un servicio de gestión de extremo a extremo que abarca desde la limpieza y el mantenimiento hasta la relación con los huéspedes. Entre las prestaciones detalladas figuran:

• Gestión integral: se ocupa de todos los aspectos relacionados con la propiedad, desde la limpieza hasta la atención al huésped.
• Amueblamiento: proporciona mobiliario y decoración personalizados y asequibles, adaptados al estilo de cada vivienda.
• Alquileres corporativos: gestión de propiedades para el sector de viajes de negocios, con vínculos con compañías de seguros, agencias de reubicación y la industria del entretenimiento.
• Limpieza y lencería: servicio profesional de limpieza, suministro de ropa de cama y reposición de artículos esenciales.
• Mantenimiento: servicios de mantenimiento de la propiedad a través de una red de profesionales de confianza.
• Concierge: servicios de conserjería para propietarios y huéspedes.
• Buyer's advocacy y vendor advocacy: representación en la compra y venta de propiedades.
• Alquiler de larga duración: gestión de arrendamientos tradicionales.

Modelo de gestión y precios

AirKeeper solo cobra a los propietarios cuando estos obtienen ingresos. La comisión de gestión indicada es del 18 %. El proceso de incorporación comienza con una evaluación de la propiedad y una tasación personalizada en un plazo de 24 horas, con proyecciones fundamentadas y análisis de mercado. Tras la firma, se asigna un gestor de área como contacto personal, se realiza una inspección, se organiza fotografía y estilismo profesional y se crean anuncios en las principales plataformas. Los anuncios suelen publicarse en un plazo de 7 a 10 días desde el registro.

Difusión y precios dinámicos

La compañía no limita la publicidad a Airbnb: los alojamientos se muestran en otros veinte canales, además de su propia plataforma de reservas, para ampliar la exposición y la tasa de ocupación. El sistema de precios es dinámico y se ajusta de forma constante basándose en datos y en la tecnología propia de AirKeeper, con el objetivo de maximizar los ingresos del propietario.

Panel para propietarios

Los propietarios disponen de un panel de control (Owner Dashboard) con información transparente sobre reservas futuras, detalles de la propiedad y rendimiento pasado. La plataforma permite consultar el estado de la propiedad las 24 horas del día y gestionar varias propiedades en una misma cuenta.

Cobertura geográfica

AirKeeper opera en varios estados y territorios de Australia. Las zonas de actuación mencionadas incluyen, en Nueva Gales del Sur, Sídney y sus áreas (North Sydney, Central, Eastern Suburbs, Northern Beaches), Central Coast, Blue Mountains, Lake Macquarie, Newcastle, Hunter Valley, Port Stephens, Wollongong, Kiama, Shellharbour, Batemans Bay, Jervis Bay, South Coast, Bundeena y la región de Ulladulla. En Victoria opera en Melbourne, Mornington Peninsula y Geelong; en Queensland en Brisbane, Gold Coast, Sunshine Coast y Noosa Heads; y en el Territorio de la Capital Australiana en Canberra. La empresa también menciona Byron Bay entre sus ubicaciones.

Trayectoria y cartera

Desde su fundación en 2016, AirKeeper ha ampliado su presencia a múltiples estados y territorios. La compañía declara gestionar una cartera de más de 500 propiedades. Su oferta se dirige tanto a propietarios que buscan maximizar la rentabilidad de su inversión como a huéspedes que reservan estancias a través de su plataforma.

Sedes y locales

Local Alexandria: 12/77-79 Bourke Road, Alexandria, NSW 2015

Local Broadbeach: Suite 167, 10 Albert Ave, Broadbeach, QLD 4218

Local Manuka: Suite 290, M Centre, 11 Palmerston Lane, Manuka, ACT 2603

Local North Melbourne: 25/204 Dryburgh St, North Melbourne, VIC 3051

Local Wyong: 3 Amy Close, Wyong, NSW 2259

Local Mornington: 1/33A Dava Drive, Mornington VIC 3931