Stabelo

Stabelo, préstamos hipotecarios digitales en Suecia

Stabelo AB es una entidad sueca dedicada exclusivamente a la concesión de préstamos hipotecarios (bolån) para la compra de vivienda o para trasladar una hipoteca existente a mejores condiciones. La empresa opera con una propuesta íntegramente digital y sin negociación de tipos: el cliente ve directamente el interés que le corresponde introduciendo el importe del préstamo y el valor de la vivienda. La entidad declara que no exige contratar pensiones o productos de ahorro para acceder a un tipo bajo, ni aplica comisiones de apertura, de aviso ni otros costes ocultos.

Stabelo AB desarrolla su actividad de crédito hipotecario en Suecia con autorización conforme a la Ley (2016:1024) sobre actividad de crédito de vivienda y está bajo la supervisión de la Inspección Financiera sueca (Finansinspektionen).

Productos hipotecarios y condiciones de préstamo

El catálogo de la entidad gira en torno a varias modalidades de préstamo hipotecario:

• Préstamo para compra de vivienda.
• Traslado de una hipoteca existente a Stabelo.
• Ampliación del préstamo hipotecario.
• Préstamo para la entrada (handpenningslån).
• Préstamo puente (överbryggningslån).
• Préstamo verde (grönt bolån) y préstamo verde complementario (grönt tilläggslån).

En cuanto a los importes, la entidad indica que se puede solicitar desde 500.000 coronas suecas hasta 20.000.000 de coronas, con un límite de hasta seis veces la renta anual conjunta del hogar. Para la compra de una nueva vivienda se puede financiar hasta el 90 % del precio, y en el traslado de una hipoteca también hasta el 90 % del valor de mercado, siempre que no se amplíe el préstamo. Si se desea aumentar el préstamo, el límite es del 80 % del valor vigente a efectos de amortización y de margen de endeudamiento.

La entidad solo concede préstamos sobre vivienda permanente y no financia casas de vacaciones. Acepta viviendas en régimen de propiedad y fincas con código de tipo 220, pero no puede hipotecar pisos integrados en asociaciones de vivienda ni, por el momento, participar en la compra de viviendas de nueva producción.

Tipos de interés y descuentos verdes

El tipo de interés se determina en función del importe del préstamo y se fija el día de la firma de la documentación, por lo que puede variar entre la solicitud y la firma. El primer periodo de condiciones comienza con la firma, aunque los intereses solo se abonan una vez desembolsado el préstamo. La empresa publica sus tipos medios históricos.

Stabelo aplica dos descuentos vinculados a la eficiencia energética de la vivienda. Si el inmueble cuenta con certificado energético de clase A o B, el cliente obtiene automáticamente una reducción de 0,10 puntos porcentuales en su hipoteca (préstamo verde); la entidad comprueba este extremo durante la solicitud. Además, si el préstamo se destina a reformas que mejoren la eficiencia energética, se aplica un descuento de 0,20 puntos porcentuales sobre el nuevo préstamo (préstamo verde complementario).

Proceso de solicitud y atención al cliente

La solicitud puede realizarse de forma digital o con la ayuda de un gestor por teléfono. La empresa destaca la rapidez de su preaprobación (lånelöfte), que ofrece respuesta inmediata, así como la disponibilidad de sus especialistas en préstamos hipotecarios para acompañar al cliente durante todo el proceso. Para consultas sobre los préstamos, la entidad facilita un correo electrónico y un número de teléfono.

Datos corporativos

Stabelo AB tiene el número de organización 559064-2376 y su domicilio social se encuentra en Sturegatan 15, 114 36 Estocolmo.

Ubicación y contacto

Sturegatan 15, 114 36 Stockholm · Teléfono: 010-410 35 00 · Correo: bolan@stabelo.se