Peritajes y tasaciones inmobiliarias regulados por RICS en Reino Unido

Joe Fraser Chartered Surveyors es una firma de peritos inmobiliarios (Chartered Surveyors) regulada por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) que trabaja en todo el Reino Unido. Su actividad se centra en el ámbito residencial y combina experiencia sectorial con conocimiento local: según su presentación, los peritos viven y trabajan en las zonas que cubren. La empresa opera bajo la sociedad JF Surveyors Ltd. (Company no. 10984664) y mantiene su sede en Teesside.

Homebuyer Survey y Building Survey: dos informes según el tipo de inmueble

La firma distingue dos modalidades principales de inspección y orienta al cliente sobre cuál necesita en función de las características de la vivienda:

Homebuyers Survey: indicado para propiedades de menos de 120 años de antigüedad, en estado razonable y que no estén catalogadas (listed building).
Buildings Survey: pensado para inmuebles de más de 120 años, en mal estado aparente o catalogados.

Ambos se apoyan en un informe completo aprobado por RICS con formato de semáforo (RICS 'Traffic Light' Report), con la opción de añadir el coste estimado de las reparaciones. El servicio incluye fotografía de la propiedad como estándar, la posibilidad de incorporar valor de mercado y coste de reconstrucción a efectos de seguro, y una llamada de seguimiento del perito para comentar el informe. La firma señala que está asegurada para dar confianza al comprador.

Tasaciones conforme al Red Book

Las tasaciones las realizan RICS Registered Valuers siguiendo el RICS Valuation, Global Standard (conocido como The Red Book). Entre los servicios de tasación que detalla la web figuran los vinculados a Help to Buy.

Otros servicios profesionales

Además de los informes residenciales y las tasaciones, el catálogo de servicios incluye:

Conflictos de linderos (boundary disputes)
Building surveying
Análisis de defectos (defect analysis)
Peritaje como testigo experto (expert witness)
Prórrogas de arrendamiento (lease extensions)
Reforma del régimen de arrendamiento (leasehold reform)

Equipo y credenciales

Todos los peritos están cualificados por la Royal Institution of Chartered Surveyors en alguno de sus niveles (AssocRICS, MRICS o FRICS) y, según la empresa, acumulan más de 100 años de experiencia conjunta en el sector inmobiliario. La firma declara haber superado las 10.000 inspecciones realizadas por su equipo hasta la fecha y contar con más de 1.000 valoraciones positivas en Trustpilot. Atiende tanto a clientes particulares como profesionales y mantiene abierta la incorporación de nuevos peritos colegiados.

Proceso de contratación

El recorrido que describe la empresa se articula en cuatro pasos: presupuesto rápido instantáneo, reserva en línea o por teléfono, realización de la inspección y entrega del informe. La sede de Teesside figura como oficina de referencia de la firma.

Ubicación y contacto

Joe Fraser Chartered Surveyors, 6 Halegrove Court, Stockton-on-Tees TS18 3DB, UK · Teléfono: 01642 262728