Berks & Bucks Finance

Asesoría hipotecaria en Slough y Newbury

Berks & Bucks Finance es una firma de asesoramiento hipotecario y de protección con presencia en Slough y Newbury. Opera como nombre comercial de Harvinder Singh Sandhu, representante designado de PRIMIS Mortgage Network, y está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority (FCA). La firma se presenta con más de 40 años de experiencia y una valoración de cinco estrellas.

Su actividad se dirige a compradores de primera vivienda, propietarios y arrendadores de todo el Reino Unido, con asesoramiento orientado a que el cliente entienda qué opciones tiene, cuánto le costarán y cuáles encajan en su situación antes de comprometerse.

Hipotecas para perfiles convencionales y especializados

El catálogo de la firma cubre una amplia gama de supuestos. Entre las soluciones que detalla figuran:

• Hipotecas para compradores de primera vivienda.
• Hipotecas para autónomos, con la particularidad de que varían los documentos exigidos para acreditar ingresos.
• Hipotecas para profesionales del NHS.
• Hipotecas para segundas residencias.
• Hipotecas para propiedades de construcción no estándar.
• Hipotecas buy to let, incluida la modalidad para arrendadores con cartera y para sociedades limitadas.
• Hipotecas de financiación puente (bridging finance), con una variante rápida.
• Hipotecas de solo intereses para jubilación (RIO).
• Hipotecas para clientes con historial crediticio adverso.
• Hipotecas para consolidación de deudas.
• Hipotecas right to buy, para convertir una vivienda de protección oficial en propiedad, incluida la venta posterior de la vivienda adquirida por esta vía.
• Hipotecas JBSP (Joint Borrower Sole Proprietor), en las que familiares o amigos del prestatario principal participan en la operación.
• Hipotecas con avalista.

Refinanciación y gestión del préstamo

La firma dedica un apartado específico a la refinanciación. Aborda la refinanciación anticipada para comprar otra propiedad, la refinanciación para ampliar la vivienda, la refinanciación para liquidar una hipoteca Help to Buy, la refinanciación para saldar un préstamo puente y la transferencia de titularidad (transfer of equity). También explica cuánto se puede pedir al refinanciar.

Recursos para entender el proceso

El sitio reúne materiales divulgativos pensados para resolver dudas antes de contratar. Incluye una guía sobre qué hace realmente un intermediario hipotecario, una explicación de las comisiones hipotecarias, una sección de preguntas frecuentes y artículos sobre conceptos como el LTV (relación préstamo-valor), el patrimonio neto de la vivienda, el cálculo de la capacidad de endeudamiento, la relación entre salario e hipoteca y los diez pasos para comprar la primera vivienda. Dispone además de calculadoras de LTV, de capacidad de préstamo y de patrimonio, y de un canal de vídeo con consejos sobre hipotecas y protección.

Perfiles de cliente y situaciones complejas

La firma indica que atiende a compradores de primera vivienda, autónomos, profesionales del NHS y personas que necesitan productos más especializados, como las hipotecas JBSP. Señala que trabaja con ingresos complejos, arrendadores con cartera y solicitantes con visado, y que en estos casos accede a entidades que no operan directamente con el público. También afirma tener acceso a ofertas exclusivas no disponibles en la banca tradicional.

Protección y planificación patrimonial

Junto al asesoramiento hipotecario, la firma ofrece servicios de protección. Los servicios de testamentaría y planificación patrimonial se derivan a un tercero; ni Berks & Bucks Finance ni PRIMIS responden del servicio recibido, y estas prestaciones no están reguladas por la Financial Conduct Authority y pueden contar con una protección limitada para el consumidor.

Condiciones del servicio

La firma advierte de que la propiedad puede ser objeto de ejecución hipotecaria si no se atienden los pagos. Puede aplicar una comisión de hasta el 1 % del importe de la hipoteca según las circunstancias individuales (por ejemplo, 1.000 libras en una hipoteca de 100.000), con una comisión típica de 395 libras, además de la comisión que recibe de la entidad prestamista. La mayoría de las hipotecas buy to let no están reguladas por la Financial Conduct Authority. El asesoramiento se enmarca en el régimen regulatorio del Reino Unido y se dirige a consumidores residentes en ese país.

Ubicación y contacto

Slough, SL1 1EL