Landlords Checks

Certificados de seguridad para arrendadores en Londres y el área M2

Landlords Checks es una empresa británica especializada en la emisión de certificados de seguridad para propietarios de inmuebles en alquiler. Su actividad se centra en la evaluación del riesgo de incendios (FRA), el Informe de Condición de la Instalación Eléctrica (EICR), el Certificado de Eficiencia Energética (EPC), los certificados de seguridad de gas CP12 y CP42, y los estudios de gestión de amianto. La empresa indica que todas las evaluaciones son realizadas por ingenieros certificados y asegurados, y que los informes se entregan en un plazo de 24 horas.

La compañía atiende tanto a propietarios individuales como a gestores de carteras de alquiler, agentes inmobiliarios y administradores de fincas. Su cobertura abarca el Gran Londres y el área de códigos postales M2. Según su presentación, ofrece precios instantáneos en línea y citas para el día siguiente.

Servicios de certificación y cumplimiento normativo

El catálogo de Landlords Checks se organiza en varias áreas técnicas:

• Evaluación de riesgo de incendios (FRA): dirigida a viviendas y negocios, con el objetivo de identificar peligros, reducir riesgos y cumplir la normativa de seguridad contra incendios. La empresa también ofrece servicios complementarios como instalación de luces de emergencia, alarmas de humo y elaboración de informes de estrategia contra incendios.
• Certificados de seguridad de gas: emisión del certificado CP12 para arrendadores y del CP42 para locales comerciales, que acreditan la seguridad de los aparatos de gas. La empresa también ofrece servicio de reparación de calderas y alarmas de monóxido de carbono.
• Seguridad eléctrica: realización del EICR para viviendas y locales comerciales, instalación de cuadros eléctricos y pruebas de aparatos portátiles (PAT).
• Certificado de Eficiencia Energética (EPC): para propiedades residenciales y comerciales, con el fin de mejorar la calificación energética y cumplir los requisitos legales.
• Estudios de amianto: encuestas de gestión para detectar y gestionar materiales con amianto.
• Subvenciones energéticas: la empresa tramita el programa ECO4, subvenciones GBIS para aislamiento doméstico gratuito y mejoras de calderas sin coste.

Sectores y tipos de inmuebles atendidos

Landlords Checks adapta sus servicios a distintos entornos. Además de viviendas particulares y bloques de alquiler y HMO (casas de ocupación múltiple), atiende a colegios, centros sanitarios (residencias, clínicas y hospitales), instalaciones industriales (fábricas, almacenes y plantas) y locales comerciales (tiendas y unidades de venta al por menor).

Preguntas frecuentes y responsabilidades del arrendador

La web de la empresa recoge una sección de preguntas frecuentes en la que se detallan las obligaciones legales de los arrendadores en el Reino Unido. Entre ellas se menciona la necesidad de realizar una evaluación de riesgo de incendios, obtener un EPC, contratar un EICR y efectuar revisiones anuales de gas con emisión del certificado correspondiente. También se indica que, si se detectan defectos en la revisión de gas, es responsabilidad del propietario contratar a una empresa para subsanarlos. Asimismo, se recuerda la obligación de instalar alarmas de humo en la habitación más utilizada, en cada espacio de circulación y una alarma de calor en cada cocina, así como alarmas de monóxido de carbono en las estancias con aparatos que quemen combustible sólido.

Áreas de cobertura

La empresa presta servicio en Londres, Buckingham, Bedfordshire, Northampton y Cambridge, además de en el área de códigos postales M2. Su presentación destaca que cubre el Gran Londres y la zona M2 para que los arrendadores de ambas regiones puedan acceder a la certificación de seguridad.