EICR Landlord Cert Ltd

EICR Landlord Cert Ltd: certificados de cumplimiento para arrendadores en Londres

EICR Landlord Cert Ltd es una empresa radicada en Londres especializada en la emisión de certificados de cumplimiento normativo para arrendadores. Su actividad se dirige a propietarios privados, operadores de HMO, agencias de alquiler, empresas de gestión de propiedades, titulares de inmuebles comerciales y propietarios particulares. La firma se presenta como proveedor de servicios acreditados con precios fijos y sin cargos ocultos, y afirma cubrir los 32 distritos de Londres con cita para inspección el mismo día, de lunes a viernes.

Cuatro certificados para cumplir con la normativa británica

El catálogo de la empresa se articula en torno a cuatro servicios principales, cada uno vinculado a una obligación legal concreta para los arrendadores del Reino Unido.

• EICR (Electrical Installation Condition Report): informe de condición de la instalación eléctrica exigido por la normativa de seguridad eléctrica del sector privado de alquiler de 2020. Debe renovarse al menos cada cinco años y su incumplimiento conlleva sanciones de hasta 30.000 libras. Lo realizan electricistas aprobados por NICEIC conforme a la norma BS 7671. Los precios indicados parten de 85 libras para estudios y varían según el número de dormitorios: 99 libras para uno, 109 para dos, 119 para tres, 129 para cuatro y 149 para cinco.
• Gas Safety Certificate: certificado de seguridad del gas que debe renovarse cada doce meses. La empresa señala que alquilar sin este documento constituye un delito penal conforme a la Sección 36 del reglamento de seguridad del gas de 1998, con multas ilimitadas y hasta dos años de prisión. Lo emiten ingenieros registrados en Gas Safe y expiden el certificado CP12 desde 75 libras, con precios según el número de aparatos: 75 libras hasta dos, 85 hasta tres y 95 hasta cuatro.
• EPC (Energy Performance Certificate): certificado de eficiencia energética necesario antes de alquilar o vender una vivienda en Inglaterra. Bajo los estándares mínimos de eficiencia energética de 2018, las propiedades de alquiler privado deben alcanzar al menos la banda E; las calificadas F o G no pueden alquilarse sin una exención registrada, con sanciones de hasta 5.000 libras. Los evaluadores están acreditados por Elmhurst y los precios parten de 89 libras: 89 hasta dos dormitorios, 99 hasta tres, 119 hasta cuatro y 149 hasta cinco.
• PAT Testing: comprobación de aparatos eléctricos portátiles, relevante para arrendadores que suministran electrodomésticos en alquileres amueblados y HMO. La empresa recuerda que el reglamento de electricidad en el trabajo de 1989 exige mantener los equipos en condiciones seguras y que muchas licencias de HMO de las autoridades locales londinenses requieren pruebas periódicas por persona competente. Los técnicos están cualificados con City and Guilds 2377 y el servicio parte de 69 libras: 69 hasta diez aparatos, 89 hasta veinte y 99 hasta treinta.

Acreditaciones y perfil de los ingenieros

La empresa detalla que cada ingeniero cuenta con la acreditación oficial correspondiente a su disciplina: NICEIC para electricidad, Gas Safe Register para gas, Elmhurst Energy o Quidos para certificados energéticos y City and Guilds 2377 para PAT Testing. Todos los técnicos están verificados por el sistema DBS y disponen de seguro de responsabilidad civil. El precio se confirma antes de la visita y el certificado se emite digitalmente al finalizar la inspección, con registro en el organismo oficial correspondiente y envío por correo electrónico.

Clientes a los que se dirige

El servicio abarca distintos perfiles de cliente. Para arrendadores privados, desde un único piso en alquiler hasta carteras residenciales amplias, la empresa ofrece precios fijos y disponibilidad de inspección el mismo día de lunes a viernes. En el caso de operadores de HMO, señala que estos inmuebles afrontan requisitos más estrictos y que sus ingenieros conocen las condiciones de licencia de los distritos londinenses, cubriendo zonas comunes, habitaciones individuales y todos los certificados necesarios para solicitudes y renovaciones. También trabaja con agencias de alquiler como socio de cumplimiento para carteras gestionadas, y con empresas de gestión de propiedades ofrece contratos de cartera a precio fijo, programas de inspección programada y recordatorios automáticos de renovación. Para inmuebles comerciales realiza inspecciones EICR, certificados de gas, evaluaciones EPC y PAT Testing en oficinas, locales comerciales, establecimientos de hostelería y edificios de uso mixto. A los propietarios particulares les ofrece certificados energéticos para ventas y refinanciaciones, comprobaciones de seguridad del gas y informes de instalación eléctrica previos a una compra.

Cobertura en los 32 distritos de Londres

La empresa declara cubrir todos los distritos de Londres, desde la City y Westminster en el centro hasta Croydon y Bromley en el sur, Enfield y Barnet en el norte, Havering y Barking en el este, y Hillingdon y Ealing en el oeste. No aplica suplementos por desplazamiento dentro del Gran Londres y ofrece citas de inspección el mismo día de lunes a viernes en cualquier ubicación.

Consecuencias del incumplimiento

La firma subraya el impacto económico y penal de no disponer de los certificados en vigor: hasta 30.000 libras por propiedad sin un EICR válido, responsabilidad penal por alquilar sin certificado de gas vigente y multas de hasta 5.000 libras por alquilar una vivienda con calificación energética F o G sin exención. Su propuesta se orienta a que los arrendadores londinenses mantengan estas obligaciones al día mediante inspecciones a precio fijo, certificados registrados oficialmente y entrega digital.

Ubicación y contacto

128 City Road, London, England, GB · Teléfono: 0203 633 9146 · Correo: info@eicrlandlordcert.co.uk · Horario: Lunes a viernes: 09:00-18:00