DPG Surveyors

DPG Surveyors: encuestas residenciales reguladas por RICS en el este de Londres y Essex

DPG Surveyors es una firma de encuestas residenciales y valoraciones regulada por RICS que opera en el este de Londres y Essex. La empresa se presenta como un proveedor de servicios personalizados, con un enfoque centrado en el cliente y precios competitivos. Su oferta abarca encuestas de Nivel 2 y 3 de RICS, valoraciones, encuestas con drones, extensiones de arrendamiento, encuestas de snagging y planes de arrendamiento del Registro de la Propiedad.

Servicios de encuestas y valoraciones

La firma ofrece una gama de servicios diseñados para compradores de vivienda, propietarios y profesionales inmobiliarios. Entre ellos se incluyen:

• Encuestas de Nivel 2: anteriormente conocida como Homebuyer Report, es adecuada para propiedades convencionales en buen estado. Proporciona una evaluación exhaustiva del estado de la propiedad y destaca posibles reparaciones futuras. Puede contratarse sola o con una valoración añadida. La inspección cubre el exterior (chimeneas, cubiertas, canalones, bajantes, muros principales, ventanas, puertas, límites y jardines) y el interior (techo, paredes, suelos, cocinas, baños, sistemas eléctricos y de calefacción), además de buscar signos de movimiento estructural y humedad.
• Encuestas de Nivel 3: anteriormente conocida como RICS Building Survey, es la opción más completa y detallada. Según la empresa, es la más adecuada para propiedades grandes, antiguas o complejas, y para aquellas que requieren reformas importantes o han sufrido alteraciones significativas. Cubre todo lo incluido en el Nivel 2 pero con mayor profundidad y un informe más técnico.
• Valoraciones: realizan valoraciones RICS Red Book para determinar el valor de mercado actual de las propiedades en su estado actual. Son útiles para fines como sucesiones, pago de préstamos Help to Buy, comercialización de propiedades en régimen de propiedad compartida o simplemente para conocer el valor actual.
• Extensiones de arrendamiento: ofrecen informes de valoración para la extensión de arrendamientos, que determinan la prima a pagar al propietario del suelo y ayudan a hacer una oferta justa. También asesoran a los propietarios del suelo que reciben ofertas de extensión.
• Encuestas con drones: utilizan drones de alta tecnología con imágenes de calidad para inspeccionar áreas de difícil acceso como tejados, chimeneas, canalones y otras secciones no visibles desde el suelo, capturando imágenes detalladas sin necesidad de acceso físico.
• Encuestas de snagging: inspección visual de propiedades de nueva construcción o recién terminadas para identificar defectos. Se entrega un informe que el cliente puede presentar al promotor para solicitar la corrección antes de completar la compra.
• Planes de arrendamiento del Registro de la Propiedad: la empresa menciona este servicio entre su oferta, aunque no se detalla en el texto proporcionado.
• Servicios de party wall: se mencionan en la descripción general de servicios.

Proceso de trabajo

La empresa describe un proceso estructurado para sus encuestas, que comienza con un contacto inicial para recopilar detalles de la propiedad y los requisitos del cliente. Posteriormente se envía un presupuesto y una recomendación del nivel de encuesta adecuado. Los términos de contratación se firman electrónicamente y se programa la encuesta, contactando a la agencia inmobiliaria para el acceso. El día de la encuesta, el cliente puede hablar directamente con el surveyor antes y después de la visita. El informe se entrega en un plazo de 5 a 7 días hábiles. La empresa ofrece soporte continuado para discutir el informe y resolver dudas.

Enfoque diferencial

DPG Surveyors destaca que su labor no termina con la entrega del informe. Según su presentación, una vez que el cliente ha leído el informe, se sientan con él para explicarlo en detalle, ayudándole a entender qué problemas son urgentes, cuáles pueden esperar y si se necesita un especialista. También ofrecen apoyo para renegociar el precio y preparar la comunicación con el vendedor o agente. La empresa afirma mantenerse disponible semanas después para cualquier consulta adicional.

Perfil del fundador

Danny Goggin es el fundador y director de DPG Surveyors. Es miembro asociado de RICS y Registered Valuer, con un máster en Building Surveying. También es miembro de pleno derecho de la RPSA (Residential Property Surveyors Association) y miembro asociado de CABE (Chartered Association of Building Engineers). Comenzó su carrera como negociador en prácticas en una agencia inmobiliaria familiar en el este de Londres, donde trabajó durante seis años hasta llegar a valuer senior. Después se unió a una consultora de encuestas, adquiriendo experiencia en encuestas residenciales RICS, valoraciones y extensiones de arrendamiento. Obtuvo un diploma en Residential Surveying and Valuation, que le llevó a las cualificaciones RICS, y posteriormente el máster. Fundó DPG Surveyors. La empresa indica que Danny fue finalista en la categoría de Residential Surveyor of the Year en los RICS Matrics Surveyor Awards 2025.

Preguntas frecuentes

La web incluye una sección de preguntas frecuentes que aborda temas como qué es una encuesta de vivienda, si es necesaria, la diferencia con la valoración del banco y qué aspectos revisa un surveyor. La empresa recomienda encarecidamente realizar una encuesta aunque no sea un requisito legal en Inglaterra y Gales, y señala que la valoración del banco es para beneficio del prestamista y no ofrece el mismo nivel de detalle que una encuesta RICS.

Ubicación y contacto

Teléfono: 0208 087 1969 · Correo: office@dpgsurveyors.co.uk