Peter Barry Chartered Building Surveyors

Peter Barry, surveyors colegiados con seis oficinas en Londres

Peter Barry Chartered Building Surveyors es una firma de peritaje y tasación inmobiliaria residencial con sede central en Kensington y una red de seis oficinas repartidas por el área metropolitana de Londres, dentro del perímetro de la M25. La empresa se presenta como uno de los surveyors londinenses con mayor volumen de reseñas en Google, con más de 800 valoraciones.

La compañía fue fundada en 1983 por los señores Peter y Barry como agencia inmobiliaria. En 2000 pasó a manos del actual director, Justin Burns, y desde entonces ha crecido desde una pequeña plantilla en su oficina del norte de Londres hasta superar los veinte empleados. La sede central se encuentra en Vicarage House, en Kensington Church Street.

Informes RICS de niveles 2 y 3

El grueso de la actividad se centra en los informes de estado de la vivienda bajo los estándares de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). La firma ofrece el RICS Level 2 Home Survey, orientado a que el comprador disponga de información suficiente para decidir con criterio si continúa con la adquisición, y el RICS Level 3 Home Survey, el informe más detallado de su catálogo, recomendado para casas y propiedades en mal estado. Este último examina en profundidad la estructura y la condición del edificio y realiza una inspección superficial de las instalaciones.

Además de estos dos niveles, la empresa elabora informes de defectos específicos (Specific Defect Reports) y comparativas entre ambos niveles para ayudar al cliente a elegir el adecuado.

Party wall y relaciones con los colindantes

Peter Barry cuenta con surveyors con experiencia en asuntos de party wall, actuando tanto para el propietario que ejecuta la obra como para el propietario colindante. La firma cubre los tres supuestos que contempla la Party Wall etc. Act: alteraciones en muros medianeros compartidos, construcción de nuevos muros en el límite de la propiedad y excavaciones próximas a estructuras vecinas.

La empresa dispone de páginas específicas para servicios de party wall en el oeste de Londres, el sur de Londres, Kent y Sevenoaks, y publica contenidos divulgativos sobre la ley aplicable, los gastos de cerramiento, las conversiones de áticos y las obligaciones de los propietarios colindantes y de los promotores.

Tasaciones de leasehold y otras valoraciones

La firma prepara informes de valoración conforme a la Leasehold Reform Act (con sus modificaciones) y asume negociaciones en nombre del arrendador o del arrendatario. Su catálogo en este ámbito incluye la extensión de arrendamiento, la compra de la plena propiedad (freehold enfranchisement), el tratamiento de freeholders ausentes y las casas sujetas a extensión y enfranchisement. También ofrece una calculadora de leasehold.

En el apartado de valoraciones generales figuran las siguientes: valoraciones bajo la Charities Act e informes de la Sección 119, valoraciones para Help to Buy y propiedad compartida, valoraciones a efectos del impuesto de sucesiones, valoraciones de espacios en áticos, sótanos y bóvedas, y valoraciones a efectos del impuesto sobre plusvalías.

Peritajes comerciales y gestión de proyectos

La empresa extiende su actividad al ámbito comercial con informes de estado de propiedades comerciales y schedules of condition para locales comerciales. En gestión de proyectos y servicios residenciales, la firma se ocupa de la valoración para reinstalación de seguros, el acceso a terrenos vecinos, las licencias de andamios y grúas, el cálculo del coste de acceso y la elaboración de listas de trabajos pendientes (snagging list).

La firma también tramita licencias de alteración y planes de arrendamiento, y se ofrece a negociar con otros surveyors, freeholders o agentes en nombre del cliente.

Equipo y atención al cliente

La empresa subraya que cada uno de sus surveyors es especialista cualificado en su campo y que el servicio se caracteriza por un trato personal y un asesoramiento adaptado a cada proyecto. La firma está regulada por la RICS y opera como Peter Barry Surveyors Limited, sociedad inscrita en Inglaterra con el número 09496310.

Ubicación y contacto

Vicarage House, 58-60 Kensington Church Street, Kensington, London W8 4DB · Teléfono: 020 7183 2578 · Correo: surveying@peterbarry.co.uk