John D Wood & Co.

John D Wood & Co., agencia inmobiliaria en Londres y el sur de Inglaterra

John D Wood & Co. es una agencia inmobiliaria británica que opera en el segmento residencial de Londres y el sur de Inglaterra. La firma se presenta como una compañía con 150 años de actividad y sitúa su origen en 1872, cuando John Daniel Wood fundó la empresa en Londres a los 23 años. Su primera oficina estuvo en Mount Street, en Mayfair, frente al hotel Connaught.

La empresa describe su actividad como un servicio personalizado y a medida, orientado a poner en contacto a personas y propiedades. Señala que más de la mitad de su negocio llega por recomendación y referencias, y que su equipo conoce el mercado inmobiliario de su zona de actuación.

Venta y alquiler de vivienda residencial

La agencia cubre tanto la compraventa como el arrendamiento de inmuebles. En venta, comercializa casas, pisos, promociones de obra nueva y casas de campo. En alquiler, ofrece casas y pisos, e incluye la modalidad de alquiler sin depósito (zero deposit).

Entre sus servicios para propietarios figuran la valoración de la vivienda, la gestión de alquileres y el asesoramiento sobre licencias de arrendamiento. La empresa también dispone de un servicio de alquileres de corta duración (short lets), planteado para estancias flexibles con las comodidades de una vivienda.

Zonas de actuación

La firma concentra su actividad en Londres y el sur de Inglaterra. En la capital, las zonas de venta que menciona incluyen Chelsea, Battersea, South Kensington, Earl's Court y Fulham. En alquiler, añade Primrose Hill y Knightsbridge. Fuera de Londres, cita Weybridge, Beckenham, Lymington y New Forest, y extiende su oferta de obra nueva a Londres, Surrey y el ámbito rural.

Servicios complementarios

Además de la intermediación inmobiliaria, John D Wood & Co. ofrece un conjunto de servicios asociados:

• Valoraciones profesionales con informes RICS, asesoramiento sobre prórrogas de arrendamiento y adquisición de pleno dominio.
• Departamento de Corporate & Relocation Services, que gestiona la reubicación de empleados de grandes empresas internacionales.
• Departamento de Interior Consultants, con asesoramiento de presentación de inmuebles y apoyo en mudanzas.
• Hipotecas y protección financiera.
• Conveyancing, con una red de abogados seleccionados por la firma.
• Land & New Homes, centrado en suelo y promociones de obra nueva.
• Surveying (inspecciones técnicas).
• Certificados de eficiencia energética (EPC).
• Seguros.

Departamento internacional

La agencia cuenta con un departamento internacional que comercializa inmuebles en el extranjero, con especial atención a Europa, el Caribe y Estados Unidos.

Publicaciones y divulgación

La empresa mantiene un espacio editorial, Our Journal, dedicado a noticias y opiniones sobre el mercado inmobiliario británico e internacional, con guías y consejos de sus especialistas. También publica John D Wood & Co. Magazine, una revista que combina reportajes de estilo de vida con propiedades en cartera e ideas para comprar en el extranjero a través de su departamento internacional.

En materia normativa, la firma informa sobre los requisitos de prevención de blanqueo de capitales derivados de la normativa británica de 2017 y sobre la Renters' Rights Act, que califica como una de las mayores reformas del alquiler privado en décadas y cuyas disposiciones aún no se aplican en su totalidad.

Estructura y regulación

La actividad de venta opera bajo la razón social Countrywide Estate Agents Limited, registrada en Inglaterra con el número 00789476 y domicilio en Witan Gate House, 500–600 Witan Gate West, Milton Keynes, MK9 1GF. La actividad de alquiler corresponde a Countrywide Residential Lettings Limited, registrada en Inglaterra con el número 02995024 y el mismo domicilio. Esta última es miembro del ARLA Propertymark Client Money Protection Scheme. Countrywide Estate Agents Limited actúa como representante designado de Connells Group Principal Services Limited, autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority con el número FRN 301684.