Empty Property Hunters

Empty Property Hunters: compra y revitalización de viviendas vacías en el Reino Unido

Empty Property Hunters es un consorcio de inversores y desarrolladores inmobiliarios con sede en Londres que se dedica a localizar, adquirir y rehabilitar viviendas vacías para convertirlas en hogares habitables. La empresa se presenta como un equipo con más de 50 años de experiencia conjunta en la localización de propietarios, la adquisición de inmuebles vacíos y su transformación en oportunidades de crecimiento comunitario. Cuenta con acceso a fondos en efectivo de 10 millones de libras y capacidad para adquirir 100 propiedades al año.

Un modelo basado en la red de 'hunters'

El proyecto articula su actividad en torno a una red de colaboradores locales, denominados 'hunters', que identifican viviendas vacías en su entorno y comparten los datos con el equipo. Por cada propiedad señalada, la empresa entrega una tarjeta regalo de 20 libras a través de la plataforma Giftcloud, canjeable en cientos de comercios. Si la vivienda finalmente se compra, el 'hunter' recibe además una comisión de búsqueda equivalente al 1% del precio de adquisición.

La empresa justifica este modelo frente a la alternativa de crear un equipo interno de rastreo, que habría requerido una inversión superior a 200.000 libras, y sostiene que los residentes locales conocen mejor que nadie sus barrios.

Proceso de trabajo

El procedimiento descrito por la empresa comienza con la recepción de los datos de la propiedad vacía por correo electrónico, teléfono o WhatsApp. A continuación, un equipo especializado en rastreo localiza a los propietarios, incluso en los casos más difíciles, verificando los detalles del inmueble y explorando oportunidades de compra. Después se presentan ofertas personalizadas adaptadas a las circunstancias de cada propietario y se gestiona todo el proceso hasta la transacción. Una vez adquirida, la propiedad se rehabilita para convertirla en una vivienda.

Perfiles de propietarios y colaboradores

La empresa se dirige a propietarios de inmuebles vacíos, así como a albaceas y beneficiarios que gestionan propiedades heredadas. También trabaja con inversores locales y arrendadores a través de acuerdos de empresa conjunta para acceder a viviendas vacías de difícil localización. Además, colabora con ayuntamientos y comunidades locales en la resolución del problema de la vivienda vacía.

Impacto y cifras

Según los datos publicados por la empresa, en Inglaterra hay más de un millón de viviendas vacías, de las cuales 265.000 llevan más de seis meses sin uso. Empty Property Hunters afirma haber revitalizado 127 viviendas y haber pagado 65.275 libras en vales a sus 'hunters'. La empresa indica que ha contribuido a entidades benéficas como Shelter, Mind y Help for Heroes, y que ha colaborado con ayuntamientos locales para abordar la crisis de la vivienda. Asimismo, por cada propiedad adquirida dona 250 libras a una organización benéfica local elegida por el vendedor.

Equipo directivo

La empresa está liderada por Simon Taylor y Adam Harvey como cofundadores. Robert Gold ocupa el cargo de director de adquisiciones, Richard Jankel es el presidente y Austin Lipman, Jonathan Goldwyn, Ethan Kessel y Jason Lipman forman parte del equipo de adquisiciones. Abigail Rising es especialista sénior en rastreo e investigación, Emily Drury dirige la investigación, Thomas Conlon y Lara Gould son investigadores, y Kelsey Saunders ejerce como office manager y responsable de operaciones administrativas.

Áreas de actividad complementarias

Además de la compra y rehabilitación de viviendas residenciales, la empresa menciona líneas de trabajo específicas como propiedades con riesgos biológicos (biohazard homes), viviendas asistidas (assisted living), proyectos con ayuntamientos y empresas conjuntas con inversores.

Ubicación y contacto

102 Rookery Court, 80 Ruckholt Road, London, England, E10 5FA · Teléfono: 020 7871 5899