ARC Consultants Ltd

ARC Consultants, consultoría de edificación regulada por RICS en Leicester

ARC Consultants Ltd es una práctica independiente y especializada de Chartered Building Professionals regulada por RICS, con sede en Leicester. Presta asesoramiento inmobiliario a clientes de Leicester y del conjunto de Leicestershire, incluidas localidades como Loughborough, Wigston, Oadby, Blaby, Lutterworth y Market Harborough, así como zonas próximas de Northamptonshire, Coventry, Rugby y el sur de Nottinghamshire. La firma se presenta como una alternativa a las grandes empresas de volumen, con informes claros y sin recomendaciones innecesarias.

HomeBuyer Surveys y Building Surveys

La compañía realiza los tres niveles de RICS HomeBuyer Surveys en Leicester, Leicestershire y áreas circundantes, con plazos de entrega rápidos y sin servicios adicionales no solicitados. El equipo declara más de 25 años de experiencia en vivienda doméstica y un conocimiento local de los problemas habituales en inmuebles de la zona, desde casas pareadas de los años treinta hasta promociones modernas.

• Nivel 1 (antiguo Condition Report): evaluación breve del estado del inmueble, pensada para propiedades convencionales o modernas en condiciones razonables.
• Nivel 2: el informe más habitual; ofrece una evaluación clara de la propiedad, señala los problemas que pueden requerir actuación y se basa en una inspección visual de las zonas razonablemente accesibles. No analiza en detalle la integridad estructural y se ofrece sin valoración.
• Nivel 3 (Full Building Survey): además del informe de comprador, incluye una evaluación exhaustiva de la estructura y el estado del inmueble, con estimación de costes de las reparaciones necesarias. Se recomienda para propiedades antiguas, deterioradas o grandes, o cuando se prevén obras significativas.

La firma indica que entrega el informe en 24-48 horas y ofrece una llamada el mismo día de la inspección con el surveyor, además de una consulta posterior al informe. Subraya que no es una empresa de volumen, que no utiliza centros de llamadas ni informes genéricos y que el cliente habla directamente con un surveyor cualificado.

Defectos constructivos y subsidencia

ARC Consultants asesora en la identificación de defectos como humedades, grietas en muros o techos y otras patologías. En materia de subsidencia, explica que el movimiento del terreno bajo los cimientos puede provocar movimientos estructurales y que, ante grietas diagonales en forma de cuña, internas o externas, es necesario determinar la causa y emitir un informe. Si se confirma la subsidencia, el informe puede remitirse a la aseguradora para su revisión y posible aceptación de la reclamación, sujeto a la franquicia aplicable; el coste del informe suele formar parte de la reclamación. La empresa afirma contar con más de 25 años de experiencia en este tipo de casos.

Reparaciones e indemnizaciones de seguros

El equipo ha trabajado durante años en el sector asegurador y directamente para aseguradoras, lo que le ha permitido conocer los procesos de reconstrucción cubiertos por pólizas ante riesgos como subsidencia, incendio, inundación o escape de agua. ARC Consultants se diferencia de los peritos de reclamaciones que imponen sus propios proveedores y prefiere colaborar con la aseguradora y sus proveedores designados, incluidos ajustadores, surveyors de panel y contratistas aprobados, para evitar retrasos y discusiones prolongadas. Ofrece tanto asesoramiento puntual como apoyo continuo durante el proceso de reconstrucción.

Clientes y alcance del servicio

Entre los clientes de la firma se incluyen, según su propia presentación, administraciones locales, empresas privadas, particulares, aseguradoras y ajustadores. La actividad se centra en el asesoramiento inmobiliario y de edificación, con especial atención a la compra de vivienda y a la resolución de problemas constructivos y siniestros.

Ubicación y contacto

Hawthorne House, 17a Hawthorne Drive, Leicester, LE5 6DL · Correo: info@arcconsult.co.uk