New Homes Mortgage Scotland, bróker hipotecario especializado en obra nueva

New Homes Mortgage Scotland (NHMS) es un bróker hipotecario con sede central en Glasgow y actividad centrada en el mercado de la vivienda de nueva construcción. La firma opera como parte de The New Homes Group, grupo que se presenta como especialista en obra nueva en el Reino Unido. Según su propia comunicación, el grupo ha tramitado más de 77.000 solicitudes de hipoteca desde 2021 y cuenta con más de 30 años de trayectoria y una plantilla superior a 500 empleados.

La compañía declara no cobrar honorarios por sus servicios hipotecarios residenciales. Esa condición se explica, según la web, en la cita inicial sin compromiso antes de que el cliente decida contratar los servicios. NHMS afirma tener acceso a más de 16.000 productos hipotecarios y a una amplia gama de entidades prestamistas.

Servicios hipotecarios para distintos perfiles de comprador

El catálogo de servicios de NHMS se organiza en torno a varias situaciones de compra y financiación:

Hipotecas para cambio de vivienda (moving home).
Hipotecas para compradores de primera vivienda (first time buyer).
Hipotecas con depósito reducido (low deposit).
Remortgage o refinanciación de la hipoteca existente.
Hipotecas verdes (green mortgages).
Ayuda para la venta de la vivienda actual.
Esquemas hipotecarios (mortgage schemes).
Atención a clientes existentes.

La empresa también ofrece una calculadora hipotecaria en su web que permite estimar cuánto se puede pedir prestado, qué depósito se necesita, cuál sería la cuota mensual y el importe del Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) o stamp duty aplicable en Escocia. La calculadora incluye supuestos como un depósito mínimo del 5% y tipos de interés orientativos, y advierte de que los resultados son ilustrativos y no constituyen una oferta formal de préstamo.

Equipo propio de asesores y acompañamiento durante el proceso

NHMS destaca que cuenta con su propio equipo de asesores hipotecarios y de protección, una configuración que la firma considera poco habitual en el sector financiero. Según su presentación, este equipo propio aporta continuidad y coherencia al proceso. La empresa afirma mantener informado al cliente durante todo el procedimiento y coordinar a todas las partes implicadas, incluida la entidad prestamista, con el objetivo de que la oferta hipotecaria se emita en el menor plazo posible.

La firma se presenta como proveedora de un servicio valorado con cinco estrellas por sus clientes, que según su propia comunicación reduce de forma significativa el estrés asociado a la compra de una vivienda. NHMS indica que ofrece citas adaptadas a la disponibilidad del cliente y atención telefónica los siete días de la semana.

Relación con promotoras y entidades financieras

La compañía declara trabajar desde hace más de 30 años junto a algunas de las principales promotoras inmobiliarias y entidades prestamistas del sector de la obra nueva. Esa relación con promotoras se refleja en su oferta de servicios para housebuilders, orientada a facilitar la financiación de los compradores de sus promociones.

Estructura societaria y regulación

New Homes Mortgage Scotland es un nombre comercial de The New Homes Group Limited, sociedad registrada en Inglaterra y Gales con el número 2509770 y domicilio social en Witan Gate House, 500-600 Witan Gate West, Milton Keynes, MK9 1GF. Para las actividades relacionadas con hipotecas reguladas y contratos de seguro no de inversión, The New Homes Group Limited actúa como representante designado de Connells Limited, autorizada y supervisada por la Financial Conduct Authority (FCA). El número de registro de servicios financieros de Connells Limited es 302221. La firma advierte de que la mayoría de las hipotecas buy-to-let no están reguladas.

NHMS también señala que las llamadas se graban con fines de formación y control de calidad, y que apoya a las entidades benéficas EACH y Little Lifts.

Sedes y locales

Local 1: 3-7 Standard Buildings, 94 Hope Street, Glasgow G2 6PH

Local The New Homes Group: Plaza Suite, Stanway Retail Park, Peartree Road, Colchester, Essex CO3 0JS