Urban Sticks Mortgage Solutions

Urban Sticks Mortgage Solutions, asesoría hipotecaria especializada en Shared Ownership

Urban Sticks Mortgage Solutions Ltd es una firma de asesoramiento hipotecario con sede en Dartford (Kent, Reino Unido) que se presenta en su web como especialista en hipotecas de Shared Ownership, si bien su catálogo abarca otras modalidades de financiación residencial. La sociedad figura como representante designado de The Right Mortgage Ltd, entidad autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority (FCA) con el número 840395.

Shared Ownership: compra por porcentajes y alquiler reducido

La compañía explica en su sitio que el Shared Ownership permite adquirir una parte de una vivienda, habitualmente entre el 25% y el 75% en la primera compra. El porcentaje se fija mediante una evaluación de asequibilidad y la parte no comprada queda en manos de la housing association, a la que el comprador paga un alquiler a tipo reducido. Este esquema exige una hipoteca de menor cuantía y, en la mayoría de los casos, un depósito más bajo. El comprador puede ir adquiriendo más participaciones cuando su capacidad económica lo permita; a medida que aumenta su porcentaje, disminuye el alquiler, hasta que al alcanzar el 100% deja de pagar renta a la housing association.

Requisitos de elegibilidad del Shared Ownership

Según la información publicada, para acceder a una vivienda en régimen de Shared Ownership hay que cumplir los criterios fijados por el Gobierno británico. Los ingresos del hogar no pueden superar las 80.000 libras anuales, umbral que se eleva a 90.000 libras en Londres. El solicitante debe ser comprador por primera vez, propietario actual de una vivienda en Shared Ownership o, en determinados casos, una persona que no puede comprar en el mercado libre por motivos de asequibilidad. Los miembros de las Fuerzas Armadas británicas suelen tener prioridad para este tipo de viviendas.

Modalidades de hipoteca y método de asesoramiento

La firma indica que realiza una búsqueda extensa entre múltiples entidades crediticias para ajustar la recomendación a cada perfil. Entre las opciones de devolución que menciona están los tipos fijos, los tipos tracker y los variables. La recomendación se emite únicamente después de evaluar la situación actual y los planes futuros del cliente. Además del Shared Ownership, la empresa comercializa hipotecas para remortgages, cambio de vivienda habitual, buy to let, compra y remortgage, y Help To Buy, tanto para adquisición como para refinanciación.

Protección financiera vinculada a la hipoteca

El sitio subraya la importancia de mantener la vivienda ante imprevistos y ofrece, dentro del proceso de compra, una revisión financiera completa. Los productos de protección que enumera incluyen el seguro de vida, con un capital pagadero al fallecimiento; el seguro de enfermedades graves, que abona un capital al diagnosticarse determinadas patologías; el seguro de protección de ingresos, que paga una renta mensual si el asegurado no puede trabajar por accidente o enfermedad; el family income benefit, que proporciona ingresos a la familia en caso de fallecimiento; y los seguros de edificio y contenido, que cubren la vivienda y los bienes. La recomendación se plantea tras valorar necesidades, idoneidad y presupuesto.

Estructura, regulación y costes

Urban Sticks Mortgage Solutions Ltd está registrada en Inglaterra y Gales con el número de sociedad 10680763. Su condición de representante designado de The Right Mortgage Ltd implica que opera bajo la autorización y supervisión de la FCA, que no regula algunas modalidades de hipotecas buy to let. La información del sitio se enmarca en el régimen regulatorio del Reino Unido y se dirige a consumidores residentes en ese país. La firma advierte de que puede aplicar una comisión por el asesoramiento hipotecario cuyo importe exacto depende de las circunstancias del cliente, si bien la web indica que habitualmente asciende a 495 libras. También recuerda que la vivienda puede ser objeto de ejecución hipotecaria si no se atienden los pagos.

Ubicación y contacto

Unit 43 Basepoint Business Centre, Victoria Road, Dartford, Kent. DA1 5FS · Teléfono: 0800 612 8322 · Correo: enquiries@urbansticks.co.uk