RSW Surveyors

RSW Surveyors, peritaje de medianería colegiado en el sureste de Inglaterra

RSW Surveyors es una firma especializada de topógrafos colegiados por la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) centrada en el asesoramiento sobre la Party Wall etc. Act 1996, la normativa inglesa que regula las obras en paredes medianeras. La empresa trabaja con propietarios que acometen obras y con propietarios colindantes afectados por ellas, con el objetivo declarado de que los proyectos avancen sin retrasos ni conflictos. Su ámbito de actuación declarado abarca el Gran Londres, Surrey, Sussex y Kent.

Servicios de peritaje en medianería

La firma enumera como áreas de especialización las notificaciones de medianería (Party Wall Notices), las actas de estado o Schedules of Condition, los laudos de medianería (Party Wall Awards), los informes de perito judicial (Expert Witness Reporting) y los estudios residenciales (Residential Surveys). Estos servicios se estructuran según la posición del cliente: por un lado, el propietario que ejecuta la obra (Building Owner Surveyor) y, por otro, el propietario colindante (Adjoining Owner Surveyor), cada uno con su propio apartado de servicio.

Asesoramiento a propietarios que acometen obras

Para quien inicia una ampliación, una conversión de buhardilla, una reforma o una obra nueva, la empresa explica las obligaciones legales que impone la Party Wall etc. Act 1996, qué notificaciones resultan necesarias y cuál es la vía más adecuada para evitar demoras o disputas. El sitio subraya que las actas de estado protegen tanto al propietario que construye como al vecino, incluso en proyectos de pequeña escala, y que su omisión es uno de los errores más habituales.

Defensa de los derechos del propietario colindante

Cuando el cliente ha recibido una notificación de medianería o cree que las obras vecinas pueden afectar a su vivienda, RSW Surveyors ofrece asesoramiento independiente. La firma detalla en su web los derechos que la ley reconoce al propietario colindante, entre ellos el de recibir una notificación válida antes del inicio de las obras que entren en su ámbito de aplicación. También aborda qué hacer cuando el vecino comunica que va a construir y publica una guía introductoria sobre la Party Wall Act dirigida a propietarios.

Dirección técnica y trayectoria

La práctica está dirigida por Robin Wells, BSc (Hons) MA MRICS, identificado como topógrafo jefe. La empresa declara más de 27 años de experiencia tras la colegiación y afirma que todos los trabajos los realizan topógrafos colegiados con experiencia. Su presentación insiste en la precisión técnica y el cumplimiento normativo como base del servicio, y sitúa el origen de su actividad en 1998.

Cobertura geográfica

El sitio enumera como zonas atendidas el sur y el norte de Londres, Surrey, West Sussex, East Sussex, Tunbridge Wells y Kent. La empresa indica que presta servicio a propietarios particulares, promotores y propietarios colindantes en todo el sureste, y mantiene su sede principal en Crowborough, East Sussex.

Ubicación y contacto

Crowborough East Sussex TN6 1RT · Teléfono: 07704 898240 · Correo: robin.wells@rswsurveyors.co.uk