CMME Mortgages and Protection

CMME Mortgages and Protection: hipotecas para contratistas en Reino Unido

CMME Mortgages and Protection es una correduría hipotecaria británica que se presenta como especialista en hipotecas para contratistas y profesionales independientes. La firma trabaja con prestamistas del Reino Unido para que los solicitantes que trabajan por cuenta propia o a través de contratos no queden penalizados por su forma de empleo. Su propuesta se centra en evaluar la capacidad de endeudamiento a partir de la tarifa diaria o del contrato, en lugar de aplicar únicamente los criterios tradicionales de nómina.

Servicios hipotecarios para perfiles independientes

La empresa ofrece asesoramiento en distintas modalidades de préstamo hipotecario:

• Hipotecas para primeros compradores.
• Hipotecas para cambio de vivienda.
• Refinanciación de hipotecas para contratistas.
• Hipotecas buy to let para contratistas.
• Hipotecas de segundo cargo.

También dispone de una calculadora hipotecaria para contratistas y una calculadora de pagos, además de una herramienta de cálculo de refinanciación y otra para buy to let. La web incluye guías sobre hipotecas para contratistas, cambio de vivienda, refinanciación, buy to let, segundo cargo, compra de propiedad a través de una sociedad limitada, hipotecas para autónomos y Help to Buy, entre otras.

Perfiles profesionales atendidos

La firma detalla colectivos concretos a los que puede ayudar: ingenieros, profesionales de TI, marinos, médicos y directivos interinos. Asimismo, aborda situaciones específicas como hipotecas con un año de cuentas, documentación requerida, depósitos, intermediarios hipotecarios, posibles penalizaciones por ser contratista, denegaciones de hipoteca, problemas de continuidad y el uso de sociedades paraguas.

Prestamistas con los que trabaja

El sitio enumera entidades con las que opera, entre ellas Accord, Birmingham Midshires, Clydesdale Bank, Furness Building Society, Halifax, HSBC, Kensington, Metro Bank, Nationwide, NatWest, Saffron, Santander, Scottish Widows, Skipton, Virgin Money y Barclays.

Otros servicios financieros y de protección

Además de la intermediación hipotecaria, CMME ofrece servicios de planificación de testamentos y sucesiones, seguros de vida y enfermedad crítica, seguros de protección de ingresos, seguros de vida, seguros médicos privados y asesoramiento financiero. También facilita servicios de abogados y conveyancing, y cuenta con un programa de recomendación de clientes.

Criterios de elegibilidad y proceso de solicitud

Según la información publicada, los criterios generales para optar a una hipoteca son: tener un contrato vigente, demostrar continuidad en el tipo de trabajo, aceptar solicitantes que se inician en el trabajo independiente y poder definir los ingresos mediante una tarifa anualizada. La documentación que CMME requiere para respaldar una solicitud incluye copia del contrato actual, formularios SA302, resúmenes fiscales o cuentas comerciales cuando estén disponibles, identificación y extractos bancarios. La empresa señala que puede evaluar cómo ven los prestamistas las circunstancias del solicitante sin compromiso.

En cuanto a la evaluación, una solicitud estándar se analiza en función del salario más dividendos o beneficio neto si se opera a través de una sociedad limitada, o del beneficio neto si se es autónomo. En el caso de contratistas con sociedad paraguas, se considera el ingreso PAYE. Cuando no se pueden aportar cuentas comerciales, la solicitud se evalúa a partir de la tarifa bruta del contrato, con menos énfasis en la forma de pago. Para contratistas con paraguas, la firma busca prestamistas dispuestos a incluir todos los elementos de la nómina utilizando la tarifa bruta del contrato.

Trayectoria y volumen de clientes

La empresa afirma haber ayudado a más de 120.000 contratistas a alcanzar sus objetivos hipotecarios a lo largo de más de 20 años, y declara trabajar directamente con prestamistas desde hace más de 18 años. Se presenta como el especialista original en hipotecas para contratistas y sostiene que no aplica precios diferentes ni trabaja con prestamistas que penalicen a los profesionales independientes.

Calculadora y tarifas destacadas

La web incluye un comparador de mejores hipotecas. En el momento del análisis, mostraba una hipoteca a 24 meses con un tipo base más 0,78% y un coste total comparativo del 5,0% APR; una refinanciación destacada con vencimiento 31/01/2025, un tipo del 5,62% y un coste total comparativo del 5,9% APR; y una hipoteca para primeros compradores con vencimiento 28/02/2028, un tipo del 5,02% y un coste total comparativo del 5,9% APR.

Contenido editorial y de actualidad

El sitio publica noticias y análisis sobre temas de actualidad hipotecaria, como la decisión del Banco de Inglaterra de mantener los tipos de interés, las consecuencias de la interrupción de ingresos de un contratista a mitad de una hipoteca y los cambios en el impuesto de transmisiones (Stamp Duty) de 2025.