Property Filter: software y comunidad para inversores inmobiliarios en Reino Unido

Property Filter es una plataforma dirigida a inversores inmobiliarios que reúne en un mismo entorno herramientas de software, formación y una comunidad de más de 1.800 inversores activos en Reino Unido. Su propuesta se articula en torno a un método propio denominado The Blueprint, que estructura el proceso de inversión en seis pilares: clarificar la estrategia y el área de actuación, generar leads de vendedores motivados, evaluar oportunidades con rapidez, realizar ofertas, completar la operación y repetir el ciclo para escalar la cartera.

Herramientas para detectar vendedores motivados

El software de Property Filter está diseñado para localizar vendedores motivados mediante el seguimiento de señales como bajadas de precio, reapariciones de anuncios y retiradas del mercado. La plataforma presenta estos datos como un pipeline de leads cualificados, con el objetivo de que el inversor pueda centrarse en las operaciones que realmente importan. La empresa afirma que el sistema permite saber en minutos si una operación encaja, evaluar oportunidades y mantener el flujo de trabajo activo.

Base de conocimiento y prompts de IA

La plataforma incluye una base de conocimiento con estrategias, procesos de due diligence, elaboración de ofertas, negociación y captación de fondos. Además, ofrece prompts de inteligencia artificial ya preparados para tareas como la lectura de expedientes de operaciones, la obtención de comparables, la elaboración de perfiles de vendedores y la redacción de ofertas. Según la empresa, estas herramientas permiten convertir tareas de dos horas en minutos.

Comunidad de inversores

Property Filter cuenta con una comunidad de más de 1.800 inversores inmobiliarios en distintas etapas, desde la primera operación hasta carteras consolidadas. La comunidad organiza llamadas semanales en directo, sesiones de preguntas y respuestas, reuniones mensuales, clínicas de operaciones y un espacio específico para la búsqueda de oportunidades. También dispone de más de 200 horas de recursos bajo demanda, con sesiones de estrategia, análisis de operaciones y masterclasses organizadas por temática.

Add-ons y acelerador

La empresa ofrece complementos de pago que amplían la membresía con acceso adicional. Entre ellos se incluyen tres llamadas semanales de coaching experto, masterclasses especializadas, un club de coaching para operaciones, sistemas de negociación probados y formación para atraer financiación privada. Estos complementos están diseñados para comprimir los plazos combinando coaching, intercambio de operaciones entre iguales y formación especializada.

Resultados y reconocimiento

Según los datos que la propia plataforma muestra, sus miembros han aceptado más de 3.250 ofertas en los últimos doce meses, con un beneficio medio por operación de 38.000 libras. La empresa indica que cuenta con más de 270 reseñas y que su método está respaldado por voces destacadas del sector inmobiliario británico. Property Filter también organiza el Property AI Summit, que se celebra en el NEC de Birmingham el 17 de octubre.