The Online Letting Agents

The Online Letting Agents: alquiler online para propietarios en el Reino Unido

The Online Letting Agents es una agencia inmobiliaria online del Reino Unido centrada en el alquiler de inmuebles residenciales y comerciales. Su modelo se dirige a propietarios que buscan publicar sus anuncios en portales como Rightmove y Zoopla y contratar servicios de gestión sin recurrir a una agencia tradicional de calle. La empresa se presenta como la agencia online mejor valorada del país según Trustpilot.

Publicación de anuncios y captación de inquilinos

El servicio principal consiste en publicar el inmueble en Rightmove, Zoopla+ (hasta 60 días) y otros portales locales. La empresa indica que los anuncios subidos durante el horario de oficina suelen estar activos en un plazo de dos a tres horas. Los propietarios pueden elegir entre distintos paquetes según el nivel de implicación que deseen.

El paquete Tenant Find, desde 99 libras, está pensado para propietarios que gestionan sus propios inmuebles pero necesitan ayuda con la publicidad y la administración. Incluye la publicación del anuncio, soporte al propietario durante el arrendamiento y la posibilidad de contratar servicios adicionales como la recogida de información ampliada de los interesados, la gestión de ofertas, referencias de inquilinos, contrato personalizado, firma electrónica, depósito de la fianza y comprobaciones Right 2 Rent.

Gestión parcial y gestión integral

El paquete Part Managed tiene un coste del 4,5 % mensual, con un máximo de 75 libras y un mínimo de 55 libras, más una cuota de alta de 199 libras (99 al inicio y 100 desde la primera renta). Está orientado a propietarios que ya tienen resuelto el mantenimiento y solo quieren delegar la administración. Incluye publicación en portales, soporte, gestión de ofertas, dos referencias de inquilinos o avalistas, contrato, firma electrónica, depósito de fianza, comprobaciones Right 2 Rent, cobro de rentas, inventario de entrada y salida, inspecciones intermedias opcionales, actualización de datos ante el ayuntamiento y las utilities, renovación de certificados y notificaciones de la Sección 8 y 13.

El paquete Fully Managed cuesta el 6,5 % mensual, con un máximo de 110 libras y un mínimo de 75 libras, y la misma cuota de alta de 199 libras. Además de lo anterior, la empresa se encarga de la coordinación del mantenimiento, paga las facturas y las reclama en la siguiente renta mensual. También ofrece la posibilidad de organizar las visitas como servicio opcional.

Alquiler comercial

Para locales comerciales, la empresa publica en LoopNet y en las áreas comerciales de Zoopla, con tarifas desde 140 libras más IVA por tres meses o 240 libras más IVA por seis meses. También realiza comprobaciones de solvencia empresarial (180 libras cada una) y verificaciones de crédito personal (20 libras cada una) a petición del propietario.

Servicio de traspaso de gestión

La empresa ofrece un servicio gratuito de traspaso de gestión para propietarios que quieren cambiar de agente. El servicio incluye la transferencia de la gestión desde otra agencia y se presenta como una solución para quienes consideran que su agente actual no rinde lo esperado.

Servicios adicionales y cobertura

Entre los servicios complementarios figuran la recogida de información adicional de los interesados (quiénes se mudan, situación laboral, avalistas, mascotas), la gestión de ofertas, referencias de inquilinos adicionales a 49 libras cada una, contratos personalizados, firma electrónica, depósito de fianzas, comprobaciones Right 2 Rent, cobro de rentas a 17,50 libras mensuales, garantía de renta y seguro legal a través de un socio de referencias, inventarios profesionales de entrada y salida, inspecciones intermedias, actualización de datos ante el ayuntamiento y las utilities, renovación de certificados y notificaciones legales.

La empresa publica anuncios de inmuebles en distintas zonas del Reino Unido, como Cambridge, Liverpool, Norwich, Londres, Tunbridge Wells, Crawley, Knottingley, Consett, Newcastle Under Lyme y Ryde, entre otras.

Contenido informativo para propietarios

El sitio web incluye guías y artículos sobre el mercado del alquiler, como la disputa de depósitos, los cambios en la normativa de subidas de renta en Inglaterra o la gestión de reclamaciones. También ofrece una valoración instantánea gratuita y un boletín informativo.