BookingHost

BookingHost: kompleksowe zarządzanie najmem krótkoterminowym w Polsce

BookingHost to polska firma specjalizująca się w zarządzaniu najmem krótkoterminowym. Jej propozycja polega na przejęciu pełnej obsługi nieruchomości, aby właściciel otrzymywał miesięczny przychód bez zajmowania się codzienną obsługą. Firma deklaruje zarządzanie ponad 2 000 apartamentów w 15 miastach Polski i obsłużenie ponad 250 000 rezerwacji.

Usługi dla właścicieli

Usługa obejmuje obsługę gości 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu: odpowiadanie na wiadomości, zarządzanie rezerwacjami i rozwiązywanie problemów. Po każdym wymeldowaniu wykonywane jest profesjonalne sprzątanie wraz ze zmianą pościeli i ręczników. Firma publikuje również każde zakwaterowanie na ponad dziesięciu portalach, w tym Airbnb, Booking.com i Expedia, oraz organizuje profesjonalną sesję zdjęciową bez kosztów dla właściciela. Ponadto weryfikuje stan nieruchomości po każdym pobycie i dokumentuje go fotograficznie. Miesięczne rozliczenie obejmuje przelew i szczegółowe zestawienie przychodów, z fakturami i raportami dostępnymi w panelu właściciela.

Technologia i ceny dynamiczne

BookingHost wykorzystuje autorski algorytm cenowy, który firma przedstawia jako jedyny tego typu w Polsce dla najmu krótkoterminowego. System kilka razy dziennie analizuje popyt, wydarzenia lokalne i ceny konkurencji, aby automatycznie ustalać optymalne stawki. Według danych firmy system ten generuje średni wzrost przychodów o 37% i średnie obłożenie na poziomie 84%. Panel właściciela pozwala w czasie rzeczywistym sprawdzać rezerwacje, płatności i zmiany stanu nieruchomości z dowolnego urządzenia.

Wyniki i przykłady

Strona pokazuje przykłady przychodów uzyskanych przez właścicieli, którzy przeszli z najmu długoterminowego na model zarządzany przez BookingHost. W Śródmieściu (Warszawa) studio o powierzchni 42 m² zwiększyło przychód z 2 800 zł miesięcznie do 4 650 zł, czyli o 66%. W Kazimierzu (Kraków) mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 55 m² zwiększyło przychód z 3 500 zł do 5 400 zł (+54%). W Przymorzu (Gdańsk) studio o powierzchni 38 m² zwiększyło przychód z 2 400 zł do 4 100 zł (+71%). Firma wskazuje, że 35% nowych klientów trafia z polecenia, a ponad 1 800 właścicieli zaufało jej usługom.

Zasięg i zespół lokalny

BookingHost działa w całej Polsce z lokalnymi zespołami w każdym mieście. Wśród obsługiwanych miast znajdują się Warszawa, Kraków, region Trójmiasta (Gdańsk, Gdynia, Sopot), Wrocław, Poznań, Łódź, Katowice, Zakopane i Tatry, Szczecin i wybrzeże, Lublin, Rzeszów i Toruń. Firma podkreśla, że nie zarządza zdalnie: każde miasto ma koordynatorów, personel sprzątający i osoby odpowiedzialne, które osobiście znają każdą nieruchomość. Łącznie w operacji uczestniczy ponad 200 osób.

Profil klientów

Firma obsługuje właścicieli prywatnych, którzy chcą przejść z najmu długoterminowego na krótkoterminowy, inwestorów, właścicieli mieszkających za granicą oraz deweloperów. Dla każdego z tych profili oferuje rozwiązania dostosowane do potrzeb, obejmujące od wstępnej oceny potencjału nieruchomości po pełne zarządzanie.

Proces dołączenia

Proces rozpoczyna się bezpłatną oceną potencjału przychodowego nieruchomości. Następnie BookingHost zajmuje się przygotowaniem zakwaterowania, w tym sesją zdjęciową i utworzeniem ogłoszenia. Kolejno publikuje nieruchomość na portalach i uruchamia algorytm cenowy. Po rozpoczęciu współpracy zespół przejmuje codzienną obsługę, a właściciel otrzymuje miesięczny przelew.

Lokalizacja i kontakt

ul. Nakielska 3, 01-106 Warszawa · Telefon: 22 113 14 00 · E-mail: info@bookinghost.com · Godziny: Poniedziałek–piątek 9:00–17:00