Verhuurtbeter.nl

Verhuurtbeter.nl: huurwoningen op basis van inschrijfduur

Verhuurtbeter.nl is een Nederlands platform voor bemiddeling in huurwoningen dat zich presenteert als alternatief voor lotingssystemen of reageren zonder antwoord. De methode bestaat uit het toewijzen van woningen op basis van inschrijfduur op een wachtlijst: de gebruiker kan vooraf zien hoeveel mensen voor hem staan en dus zijn werkelijke positie in elk proces kennen.

Twee soorten accounts en een transparante wachtlijst

De toegang tot het platform is opgebouwd in twee niveaus. Het eerste is een gratis account van het type Zoek & Verken, bedoeld om je te oriënteren: je kunt een volledig profiel aanmaken, het woningaanbod bekijken en controleren voor welke woningen je in aanmerking komt, zonder dat de inschrijfduur begint te lopen. Het tweede niveau is het Sneller Huren-account, dat de gebruiker op de wachtlijst plaatst en de telling van de inschrijfduur activeert, de factor die bepaalt wanneer je aan de beurt bent. Het platform raadt aan eerst het gratis account te gebruiken en het betaalde account pas te activeren wanneer de methode aansluit bij de verwachtingen van de aanvrager.

Aanvraag- en toewijzingsproces

Het traject dat het bedrijf beschrijft begint met het bekijken van het aanbod en de agenda van open huizen, die kosteloos bezocht kunnen worden. Wanneer de gebruiker interesse heeft in een woning, moet hij een gratis account of het Sneller Huren-account hebben. Vervolgens voert hij een code in, deelt zijn brondata via DigiD en ontvangt automatisch een huurvoorstel dat hij vanuit zijn account kan accepteren. Staat hij op de eerste plaats van de wachtlijst, dan kan hij de woning huren. Het contract wordt digitaal ondertekend en betaald en volgens het bedrijf wordt de € 55 van het Sneller Huren-account terugbetaald zodra je huurder wordt; daarna worden de gegevens opnieuw gecontroleerd via DigiD.

Aanbod, prijzen en open huizen

De site toont een aanbod met filters op aantal kamers (van één tot vijf of meer) en op budget, met categorieën van maximaal € 500 tot maximaal € 1.500. Voorbeelden die gepubliceerd zijn, zijn woningen aan het August Allebéplein 816 en 850 in Amsterdam, met een huur van € 915,18 per maand, en aan het Elizabeth Cady Stantonplein 15 in Amsterdam, met € 815,21 per maand; alle drie waren ze gekoppeld aan een open huis op 7 oktober. Het bedrijf publiceert ook een agenda van dit soort bezoeken.

Wachttijden per segment

Het platform publiceert gemiddelde wachttijden per woningsegment. Voor het lage segment geeft het 4 tot 12 maanden aan, en het beschrijft dit als de meest gevraagde categorie, waarin eerder inschrijven de kansen verbetert. Voor het midden segment geeft het 6 tot 8 maanden aan, met een ruim aanbod en voorspelbare doorlooptijden. Voor het hoge segment geeft het 2 tot 8 weken aan. Het bedrijf waarschuwt dat dit gemiddelden zijn op basis van hun verhuringen en dat de werkelijke wachttijd afhangt van woonwensen, regio en inschrijfduur.

Klantenservice en activiteitsgegevens

Verhuurtbeter.nl biedt een live huurspreekuur op maandag en vrijdag van 11:00 tot 11:30 uur, waar geïnteresseerden samen met andere woningzoekenden hun vragen kunnen stellen. De website bevat ook een simulator die de kale huurprijs per maand koppelt aan het vereiste bruto maandinkomen, zowel voor één als voor twee personen. Op het moment van de analyse meldde het platform dat 4.224 mensen via hen een woning hadden gevonden, dat de gemiddelde wachttijd voor alle woningen samen 137 dagen was, dat er in het afgelopen jaar 26.051 aanmeldingen waren, dat de gemiddelde huurprijs € 1.411 was en dat er 2.595 woningen in verhuur waren.

Bedrijfsprofiel en activiteiten voor verhuurders

Het bedrijf presenteert zich als een ontmoetingspunt tussen huurders en verhuurders en heeft een aparte weg voor eigenaren die hun woningen willen aanbieden. De activiteiten vinden plaats in Nederland en de site is beschikbaar in het Nederlands en het Engels.