Southern Trust Mortgage

Southern Trust Mortgage: financiación hipotecaria con más de 27 años de experiencia

Southern Trust Mortgage es una compañía hipotecaria que, según su propia presentación, acumula más de 27 años ayudando a familias a tomar decisiones de financiación para la compra de vivienda. Su actividad se centra en préstamos hipotecarios residenciales, con un enfoque en la claridad de las condiciones y el acompañamiento durante todo el proceso, desde la solicitud hasta el cierre.

Programas hipotecarios disponibles

La entidad ofrece una variedad de préstamos para adaptarse a diferentes perfiles financieros:

• Préstamos convencionales: dirigidos a prestatarios con historial de crédito establecido. Según la información de la compañía, suelen tener tasas de interés y APR más bajas que otros préstamos de tasa fija, requieren menos documentación que los FHA o VA y no exigen seguro hipotecario si se aporta un 20% de entrada. Hay opciones de tasa fija y ajustable, y se anuncia financiación disponible hasta el 100%.
• Préstamos FHA: respaldados por la Administración Federal de Vivienda, están pensados para compradores de primera vivienda. Requieren un pago inicial del 3,5%, tienen requisitos de crédito más flexibles, permiten el uso de fondos de regalo y ofrecen asistencia para costos de cierre. También incluyen opciones de tasa fija y ajustable.
• Préstamos VA: destinados a veteranos, miembros elegibles de las fuerzas armadas y cónyuges supervivientes. Están respaldados por el gobierno y emitidos por prestamistas calificados. Según la empresa, no requieren pago inicial ni seguro hipotecario mensual, tienen requisitos de crédito más bajos y flexibilidad en la comisión de financiación, que puede ser financiada o eximida para veteranos elegibles.
• Programas de subvenciones y asistencia para el pago inicial: incluyen ayudas y préstamos para cubrir el pago inicial y los costos de cierre, posibles créditos fiscales y deducciones, recursos educativos como talleres y asesoramiento, y programas especiales estatales y locales para compradores de primera vivienda.
• Programas especializados: la compañía detalla opciones como el programa para médicos (95% sin seguro hipotecario hasta 1 millón de dólares), préstamos para construcción y permiso (90%, solo construcción a 12 meses hasta el 95%), opciones de solo intereses, segundas viviendas con 10% de entrada y montos de préstamo hasta 3 millones, préstamos DSCR, fix & flip, bridge loan, préstamos con estado de cuenta bancaria, bloqueo y compra extendidos y hipotecas para segundas residencias.
• Buydown con financiación del vendedor: programa que reduce los pagos mensuales durante los primeros 36 meses. Aplica a residencias primarias con préstamos VA, FHA y convencionales a 30 años y tasa fija, con una puntuación de crédito mínima de 660 y posibilidad de financiación de segunda hipoteca.

Enfoque en la experiencia del cliente

La empresa destaca que los clientes trabajan directamente con profesionales de préstamos que explican los requisitos, los plazos y los costos, con el objetivo de que puedan tomar decisiones informadas. Entre los elementos que resalta se encuentran la comunicación clara, el acceso directo a los especialistas, los plazos definidos y el apoyo en cada etapa. La compañía afirma haber ayudado a miles de familias y menciona un índice de satisfacción del 98%.

Proceso de solicitud y aprobación

Southern Trust Mortgage ofrece un proceso de solicitud en línea diseñado para reducir el tiempo de papeleo. Cuenta con un programa de aprobación prioritaria que, según la entidad, permite a los compradores hacer ofertas más sólidas y cerrar más rápido. El proceso incluye asesoramiento personalizado desde la solicitud hasta el cierre, con opciones de préstamo adaptadas a cada perfil financiero.

Presencia y cobertura

La compañía opera desde su sede en Virginia Beach, Virginia, y atiende a clientes en varios estados, entre ellos VA, WV, NC, SC, DC, DE, MD, PA, TN, FL, NJ y GA. La empresa cuenta con una red de oficiales de préstamos y sucursales, y ofrece la posibilidad de encontrar un profesional o una oficina a través de su sitio web.

Ubicación y contacto

295 Bendix Road, Suite 400, Virginia Beach, Virginia 23452 · Teléfono: 800-748-2147 · Correo: contactus@southerntrust.com