Notable

Notable: financiación para preparar la venta de una vivienda

Notable es una empresa de servicios financieros que proporciona fondos a propietarios que están vendiendo una casa, con el objetivo de costear mejoras, reparaciones o preparativos previos a la publicación del inmueble en el mercado. El producto principal permite obtener hasta 50.000 dólares para la preparación de la vivienda, sin desembolso inicial y sin cuotas mensuales. El importe utilizado se devuelve al cierre de la venta.

La compañía opera a través de Notable Finance, LLC, una entidad de préstamo afiliada, y también mediante Quorum Federal Credit Union. Los préstamos se otorgan o gestionan conforme a una licencia de la Ley de Prestamistas Financieros de California. La empresa indica que no está disponible en todos los estados.

Cómo funciona el pago al cierre

El proceso se articula en tres pasos. En primer lugar, el solicitante completa una solicitud en pocos minutos y puede obtener hasta 50.000 dólares sin que la consulta afecte a su historial crediticio. Después, el propietario utiliza los fondos para cualquier gasto relacionado con la venta de la vivienda, con opciones de pago mediante tarjeta, cheque o transferencia bancaria. Finalmente, la devolución se realiza en un único paso cuando se cierra la venta.

Los fondos, los intereses y las comisiones vencen en el momento de la venta de la vivienda, doce meses después del origen del préstamo o cuando se produzca otro evento de aceleración previsto en el contrato, lo que ocurra primero.

Condiciones del préstamo

Los solicitantes deben cumplir varios requisitos: tener una puntuación de crédito de 680 o superior (640 o superior en California), ser propietario de la vivienda en venta o estar facultado para actuar en nombre del propietario, contar con al menos un 20% de capital propio en la vivienda y vender una casa por un valor inferior a 4 millones de dólares.

En cuanto a los costes, los intereses comienzan en un 0,75% mensual (8,99% TAE). Se aplica una comisión única a partir de 499 dólares, que se deduce cuando se realiza la primera disposición de fondos. No hay pagos mensuales: el saldo vence al cierre. La empresa señala que la mayoría de las viviendas se venden en unos tres meses y que, con un interés medio mensual de aproximadamente el 1% (12% anual), el interés pagado al cierre ronda el 3%, calculado únicamente sobre lo que realmente se ha gastado.

Usos y perfiles de vendedores

El financiamiento está diseñado para cubrir distintos tipos de preparación del inmueble. Entre los usos previstos figuran mejoras estéticas, reparaciones esenciales, actualizaciones, renovaciones, trabajos de jardinería, instalación de iluminación, techos, pintura, limpieza, almacenamiento y mudanza. La empresa también menciona el pago de servicios de staging (home staging).

Notable atiende a vendedores particulares, pero también a agencias inmobiliarias, profesionales de servicios y especialistas en staging. Para vendedores, la compañía distingue entre quienes buscan una renovación estética para vender más rápido, quienes necesitan acometer reparaciones imprescindibles, quienes desean maximizar resultados y quienes venden propiedades en régimen de LLC, fideicomiso, herencia o con poder notarial.

Datos de actividad y respaldo

La empresa declara haber preparado más de 40.000 viviendas y cuenta con valoraciones en Trustpilot. En su web muestra testimonios de vendedores de distintos estados, como California, Massachusetts, Texas, Pensilvania, Arizona y Nueva York, que destacan la rapidez del proceso, la facilidad para enviar facturas y recibir fondos, y la atención recibida.

Notable publica contenidos divulgativos sobre preparación de viviendas, incluyendo guías sobre mejoras estéticas, la conveniencia del staging y los gastos que cubre el programa, como control de plagas, cuidado de mascotas o alojamiento temporal.

Estructura y contacto

La empresa tiene su sede en 6 Landmark Sq, Fl 4, Stamford, CT 06901. El horario de atención es de lunes a viernes, de 9:00 a 21:00 hora del Este, con posibles variaciones en días festivos. La licencia NMLS de Notable Finance, LLC es la número 1824748.

Ubicación y contacto

6 Landmark Sq, Fl 4, Stamford, CT 06901 · Teléfono: (833) 615-0252 · Correo: compliance@notablefi.com