Ownerly: datos inmobiliarios profesionales al alcance del propietario

Ownerly es una plataforma en línea que reúne información sobre viviendas y propiedades residenciales en Estados Unidos. Su propuesta se centra en poner a disposición de los propietarios los mismos datos que manejan los profesionales del sector inmobiliario, con el objetivo declarado de reducir la asimetría de información entre la industria y el particular. La empresa afirma contar con más de 300.000 personas que han buscado una vivienda a través de su herramienta.

Consulta de datos de propiedad y valoración

El servicio permite buscar una dirección concreta y obtener registros actuales e históricos de millones de propiedades en Estados Unidos. Entre los datos que ofrece se incluyen estimaciones de valor actual mediante modelos automatizados de valoración (AVM), que muestran también la evolución del valor a lo largo del tiempo. Asimismo, presenta información fiscal histórica, valor catastral y valor de mercado del suelo y de las mejoras realizadas, cuando estos datos están disponibles. La plataforma incorpora comparables y propiedades relacionadas, con valoraciones y detalles constructivos de inmuebles similares.

Información sobre propietarios y entorno

Ownerly permite consultar datos sobre los propietarios de una vivienda, incluida información de contacto disponible, activos y otros datos. Los resultados de búsqueda pueden incluir hasta 30 años de historial de ventas e hipotecas para algunas direcciones. También ofrece información sobre el área y el vecindario, con datos demográficos y riesgos naturales. La empresa indica que sus búsquedas abarcan registros de propiedad gubernamentales, bases de datos de escrituras y títulos, datos de evaluación fiscal y registros de transacciones inmobiliarias mantenidos por agencias de condados y municipios de todo el país.

Fuentes de datos y cobertura

La compañía señala que lleva más de una década trabajando con proveedores de datos para construir un sistema que da acceso a los propietarios a la misma información que utilizan los profesionales. Los datos incluyen registros de evaluación fiscal y valor de propiedad de los condados, información de escrituras y transferencias de títulos, registros de gravámenes hipotecarios y pre-ejecuciones, historial de ventas y transacciones, historial de propietarios a partir de fuentes públicas y registros de financiación e hipotecas. Ownerly advierte que los datos son reportados y mantenidos por miles de agencias de condados, cada una con sus propios calendarios y estándares de actualización, por lo que la cobertura y la vigencia varían según la jurisdicción. La empresa recomienda contrastar la información con los registros del tasador del condado correspondiente.

Funciones añadidas desde su lanzamiento

Desde su puesta en marcha, Ownerly ha incorporado nuevas funcionalidades, entre ellas listados de ventas, pre-ejecuciones, posibles propietarios y residentes, información de escrituras y gravámenes, y búsquedas adicionales por persona, teléfono y correo electrónico. La empresa manifiesta su intención de seguir desarrollando características para que los usuarios aprovechen al máximo su inversión.

Atención al cliente y naturaleza del servicio

Ownerly ofrece atención al cliente con el objetivo declarado de ser rápida, amable y útil. La empresa aclara que no presta servicios de investigación privada ni informes de consumo, y que no es una agencia de informes de consumo según la Fair Credit Reporting Act. Por ello, no debe utilizarse su información para decisiones de empleo, admisión, crédito al consumo, seguros, selección de inquilinos u otros fines que requieran cumplimiento de dicha ley. La compañía también advierte que la información de sus informes y de su web no es necesariamente exacta, completa o actualizada, y no sustituye la diligencia debida del usuario. Ownerly, LLC es una sociedad estadounidense con sede en Estados Unidos, y su plataforma opera sobre propiedades de ese país.