Finance of America

Finance of America, especialista en hipotecas inversas para propietarios de 55 años o más

Finance of America es una entidad financiera estadounidense que centra su actividad en productos de acceso al capital acumulado en la vivienda, con especial atención a las hipotecas inversas. La compañía señala que lleva más de veinte años ofreciendo a propietarios de 55 años o más una vía para disponer de liquidez sin añadir cuotas hipotecarias mensuales.

Su propuesta se articula en torno a un conjunto de productos de capital inmobiliario y a herramientas de cálculo orientadas a que el interesado pueda estimar su capacidad de endeudamiento antes de iniciar cualquier trámite.

Productos de capital inmobiliario

El catálogo de la entidad incluye varias modalidades de préstamo y línea de crédito respaldadas por la vivienda:

• HomeSafe: préstamos y líneas de crédito que permiten acceder al capital acumulado en la vivienda por importes de hasta cuatro millones de dólares.
• HomeSafe Second: producto que permite disponer de parte del capital inmobiliario conservando la hipoteca existente, sin necesidad de refinanciarla.
• HECM: hipoteca inversa tradicional, regulada por el programa federal correspondiente, para propietarios que cumplen los requisitos de edad y equity.

La empresa indica que estos productos no exigen el pago mensual de una cuota hipotecaria, si bien el prestatario debe cumplir las obligaciones del préstamo, residir en la vivienda como residencia principal y hacer frente a impuestos, seguros y gastos de mantenimiento.

Requisitos y funcionamiento de la hipoteca inversa

Según la información publicada, para acceder a una hipoteca inversa se requiere ser propietario de una vivienda y tener, con carácter general, 62 años o más. No obstante, Finance of America comercializa en varios estados una gama propia de productos que admiten edades mínimas desde los 55 años. Además de la edad, se exige disponer de aproximadamente el 50 % del capital de la vivienda y superar una evaluación financiera que determine la capacidad de cumplir las condiciones del préstamo.

La entidad explica que el préstamo se extingue cuando fallece el último prestatario o cuando este abandona la vivienda. En ese momento deben devolverse el principal y los intereses acumulados, bien mediante la venta del inmueble o con otros fondos. Al tratarse de un préstamo sin recurso, si el saldo supera el valor de la vivienda, ni el prestatario ni sus herederos responden con otros bienes por la diferencia.

Protecciones y costes

Finance of America subraya que las hipotecas inversas están estrictamente reguladas por el Gobierno estadounidense y cuentan con protecciones específicas para el consumidor. Entre ellas menciona los límites máximos de reclamación, la obligación de realizar una evaluación financiera y la exigencia de asesoramiento previo con un consejero independiente certificado por el HUD.

En cuanto a los gastos, la compañía señala que, salvo el coste del asesoramiento obligatorio y el seguro de la FHA en determinados préstamos, las comisiones son similares a las de una hipoteca tradicional. La mayor parte de esos gastos se incorporan al saldo del préstamo, por lo que el desembolso inicial es reducido.

Herramientas y recursos para el solicitante

El sitio web de la entidad pone a disposición de los interesados una calculadora de hipoteca inversa que permite estimar la capacidad de endeudamiento sin facilitar datos personales, así como un centro de recursos con guías, artículos y respuestas a preguntas frecuentes. También ofrece información específica sobre los requisitos y normas de las hipotecas inversas en cada estado.

La compañía dispone de un servicio de atención telefónica y de un formulario para solicitar una estimación sin compromiso. Asimismo, cuenta con accesos diferenciados para nuevos clientes, clientes actuales y socios, este último a través de la plataforma Xcelerate para la gestión de operaciones y cálculos.

Reconocimientos y valoraciones

Finance of America indica que cuenta con la calificación A+ y la acreditación del Better Business Bureau desde 2004, y que ha sido incluida en la lista America's Best Companies 2026 elaborada por Time. La empresa también cita valoraciones de clientes verificados y distinciones como la de mejor prestamista de hipotecas inversas de 2026, según su propia presentación.

Ubicación y contacto

Teléfono: (800) 820-1715 · Correo: customerrelations@financeofamerica.com · Horario: Mon-Fri 9 AM-10 PM ET, Sat 9 AM-3 PM ET