RetireBetter

RetireBetter, correduría canadiense de hipotecas inversas para mayores de 55 años

RetireBetter es una correduría hipotecaria canadiense centrada en hipotecas inversas y préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda (home equity loans) para propietarios a partir de 55 años. La firma se presenta como la correduría que realiza más hipotecas inversas de Canadá y ofrece sus servicios en todo el país. Trabaja con productos de entidades como CHIP Reverse Mortgages y EQ Flex Reverse Mortgages, entre otros.

Qué es una hipoteca inversa según RetireBetter

Según la información de la firma, una hipoteca inversa es un préstamo sobre el valor de la vivienda que permite a los propietarios canadienses de 55 años o más acceder a hasta el 59 % del valor de su casa. No exige pagos mensuales y no debe devolverse hasta que el propietario venda la vivienda, se mude o fallezca. El dinero puede destinarse a cualquier fin y recibirse en un pago único o en cuotas. La empresa señala que el importe disponible depende de la edad del solicitante, del valor de la vivienda y de su ubicación, y que la aprobación no se reduce por tener ingresos bajos o mal historial crediticio.

Usos y perfiles a los que se dirige

RetireBetter orienta estos productos a personas mayores que quieren gestionar deudas después de la jubilación, dejar de trabajar y retirarse con holgura, mantener su nivel de vida o mejorar su situación económica en la jubilación. Entre los casos que menciona están la ayuda a hijos para comprar una vivienda, la compra de una segunda residencia, la reforma del hogar para seguir viviendo en él y la cobertura de gastos como la asistencia personal. La firma también atiende a propietarios con hijos que viven con ellos, siempre que estos no figuren como titulares de la vivienda.

Productos y comparativa

La web compara tres alternativas para propietarios mayores:

• Línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC): tipo variable, pagos mensuales obligatorios, requisitos completos de ingresos y préstamo máximo del 65 % del valor de la vivienda.
• Hipoteca inversa: tipo variable o fijo, sin pagos regulares, requisitos de ingresos flexibles, préstamo máximo del 59 % del valor de la vivienda y garantía de no deber nunca más que el valor de la vivienda.
• Hipoteca convencional: tipo variable o fijo, pagos mensuales obligatorios, requisitos completos de ingresos, préstamo máximo del 80 % del valor de la vivienda y posibilidad de deber más que el valor de la vivienda.

La firma indica que puede conseguir hipotecas inversas de hasta el 65 % del valor de la nueva vivienda, frente al 59 % que se obtiene tratando directamente con HomeEquity Bank para una CHIP Reverse Mortgage.

Tasas y condiciones mostradas

El catálogo de la web muestra una tabla de tipos y comisiones de apertura para productos de tipo fijo y variable, con plazos de uno, dos, tres y cinco años. Los tipos fijos publicados van del 6,44 % al 6,99 %, y los variables a cinco años del 7,05 % al 7,24 %. Las comisiones de apertura indicadas son de 995,00 o 1.795,00 dólares canadienses según el producto. La firma aclara que el tipo preferente (Prime Rate) es del 4,45 %, que las tasas corresponden a Equitable Flex Lite y CHIP Mortgage, que pueden variar sin previo aviso y que están sujetas a la aprobación de la entidad.

Proceso de contratación

RetireBetter describe un proceso en cuatro pasos: hablar con un experto en hipotecas inversas para explorar las opciones sin compromiso, decidir cómo recibir los fondos (pago único o a lo largo del tiempo), firmar la documentación preparada por la firma y disfrutar de la jubilación con un préstamo sin pagos y libre de impuestos. La empresa señala que el prestatario puede hacer pagos si lo desea, aunque no es obligatorio, y que la entidad añade los intereses al saldo del préstamo. También indica que no existe límite máximo de edad para calificar y que, a mayor edad, mayor importe disponible.

Recursos y atención al cliente

El sitio incluye un centro de aprendizaje con artículos sobre el funcionamiento de las hipotecas inversas en Canadá, sus diferencias con las de Estados Unidos, los tipos de interés, las líneas de crédito sobre vivienda y los mitos habituales. Ofrece además una calculadora de hipotecas inversas que no requiere datos personales, una guía completa descargable y una sección de preguntas frecuentes. La firma publica testimonios de clientes de ciudades como Vancouver, Ottawa, Toronto, Oakville, Calgary y Mississauga, y dispone de un número de teléfono y un correo electrónico de contacto.