Deposit Power

Deposit Power: bonos de depósito para comprar propiedad sin efectivo inicial

Deposit Power es una entidad australiana especializada en la emisión de bonos de depósito, un instrumento financiero que sustituye el pago de una fianza en efectivo al comprar una propiedad. La empresa opera en todo el país desde hace más de 30 años y sus bonos cuentan con una calificación crediticia "AA-" (Very Strong) de Standard & Poor's, la misma que la de los cuatro grandes bancos australianos. La aseguradora HDI Global Specialty SE actúa como suscriptora de los bonos.

Qué es un bono de depósito y cómo funciona

Un bono de depósito es una garantía financiera emitida como certificado digital que reemplaza el depósito en efectivo en una compra inmobiliaria. No es un préstamo ni una garantía bancaria. Para obtenerlo, el solicitante debe superar una evaluación de elegibilidad que demuestre capacidad financiera para liquidar la compra. Al entregar el bono al vendedor, este representa la promesa de que el monto del depósito se pagará en el momento de la liquidación. El comprador puede así asegurar la propiedad sin inmovilizar su efectivo y pagar el 100% del valor al concretarse la operación. El bono caduca una vez finalizada la liquidación.

Tipos de bonos y usos

Deposit Power emite dos categorías de bonos según el plazo y el tipo de propiedad:

• Bonos a corto plazo: de 0 a 6 meses. Se utilizan para asegurar propiedades ya construidas, residenciales, comerciales o de inversión, y resultan útiles en subastas o ventas privadas.
• Bonos a largo plazo: de 7 a 66 meses (5,5 años). Están diseñados para compras sobre plano, propiedades en construcción, paquetes de casa y terreno, y terrenos vacíos.

Requisitos de elegibilidad

Para los bonos a corto plazo existen dos vías de calificación. La primera, denominada Fast Track Funds to Complete Assessment, requiere demostrar que se dispondrá de los fondos para completar la compra mediante una carta de aprobación de préstamo, un extracto de ahorros o evidencia de una donación financiera. La segunda, Home Equity Assessment, exige poseer una propiedad con equity suficiente: una vez el monto del depósito para bonos de hasta 150.000 dólares australianos, o dos veces ese monto para bonos superiores a esa cifra.

Para los bonos a largo plazo, la evaluación se basa en el equity de una propiedad existente: tres veces el monto del depósito del 10% para plazos de 7 a 24 meses, cuatro veces para plazos de 25 a 36 meses y cinco veces para plazos de 37 a 66 meses.

Perfil de usuarios

La empresa identifica varios grupos que se benefician de este instrumento: compradores de primera vivienda que buscan asegurar una propiedad sin depósito en efectivo; compradores sobre plano que quieren reservar unidades futuras sin inmovilizar sus ahorros; inversores que liberan capital para múltiples compras; parejas jubiladas que reducen su vivienda sin tensiones financieras; parejas divorciadas que compran de forma independiente sin esperar una liquidación en efectivo; familias que necesitan asegurar su próxima casa antes de vender la actual; y vendedores que ofrecen condiciones más flexibles para atraer compradores serios.

Proceso de solicitud y aprobación

El solicitante envía la aplicación con los detalles de la compra y su situación financiera. La aprobación se produce casi de inmediato y el bono digital se entrega al dispositivo en minutos. En la firma del contrato de venta, el comprador presenta el bono digital al vendedor o agente inmobiliario en lugar del depósito en efectivo. El pago completo del precio de compra, incluido el monto del depósito, se realiza en la liquidación.

Respaldo y aceptación en el mercado

Los bonos de Deposit Power son aceptados por agentes inmobiliarios, abogados, escribanos y vendedores. La empresa afirma haber sido utilizada por más de un millón de australianos. La integración de Deposit Assure en Deposit Power amplía la base de clientes y mantiene el soporte a través de un equipo de atención al cliente.

Ubicación y contacto

Teléfono: 1800 678 979