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INMOBILIARIA TASACIÓN DE INMUEBLES Si usted desea saber cuánto vale su propiedad para ofrecerla en venta o para saber el valor que podría pagar para una compra o bien para ser división y partición de herencias.etc, es muy útil contar con una valorización confiable de acuerdo al Reglamento Nacional de tasaciones, informes técnicos con validez oficial en el ámbito de empresas financieras y de seguros supervisada por la SBS, con Registro de Peritos Valuadores REPEV SBS 1420 - 2017, Perito Economista Reg. CEL 4086 , MVCS PJ 0470 , realizamos Valuación de Inmuebles urbanos ubicados en todos los distritos de Lima y Callao.
¿Porque tomar nuestros servicios?
Verificamos la documentación del Inmueble y revisamos las cargas que pudiera tener Examinamos el inmueble en busca de deficiencias. Porque estudiamos la zona, comunicaciones, servicios, ubicación etc. Realizamos un estudio de mercado de los precios. Presentamos un informe técnico de acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones, con total independencia, aplicando un criterio prudente y conservador en la determinación de valor.
BENEFICIOS DE UNA TASACIÓN Podrá saber con certeza el valor justo de mercado del inmueble. Conocerá el valor que puede considerar un banco para una hipoteca. ADMINISTRACION PÚBLICA: Para la determinación de la base imponible para el cálculo del impuesto predial, Expropiaciones. SISTEMA ECONOMICO: Para efectos de Compra – Venta. SISTEMA FINANCIERO: Garantías en Operaciones Crediticias SISTEMA JUDICIAL: En los procesos Judiciales y Conciliatorios SISTEMA CONTABLE: Revalorización de Activos fijos
¿Qué contiene una tasación?
Valor del terreno
Valor de las edificaciones
Valor de reposición
Valor comercial del inmueble
Valor de realización
Memoria descriptiva.-
1.- Nombre de la persona natural o jurídica que solicita la tasación.-
2.- Nombre del propietario o posesionario.-
3.- Situación registral del predio.-
4.- Objeto de la tasación.-
5.- Método y reglamentación empleada.-
6.- Fecha de inspección ocular y/o fecha a la que está referida la tasación.-
7.- Ubicación del predio.- .
8.- Zonificación o uso actual del predio.-
9.- Área de la edificación y área del terreno.-
10.- Linderos y perímetros.-
11.- Descripción del predio.-
12.- Obras complementarias e instalaciones fijas y pertinentes.-
13.- Antigüedad, estado de conservación y depreciación.- .
14.- Características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio.-
15.- Gravámenes y cargas.-
16.- Fuente y procedencia de la información.-
17.- Observaciones.-
Fotografías del bien (tomadas en la inspección técnica)
¿Qué necesito para tasar un inmueble? Fotocopia de la copia literal del Inmueble (partida registral) Fotocopia del PU (Autovaluo predio Urbano)HR(Autovaluo Hoja de resumen) Si es departamento y tiene cochera, deposito, también fotocopia de la copia literal y PU. Si es terreno adicional certificado de parámetros.
Bien futuro( Inmueble por independizar o en proyecto planos) Fotocopia de la copia literal del Inmueble (partida registral) del terreno matriz. Fotocopia de la minuta compra venta. Memoria descriptiva del proyecto. Plano de distribución del inmueble.
TASACIÓN DE INMUEBLES
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