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El anuncio lo hizo Ricardo Vidal, gerente de Desarrollo Urbano y Obras de la Municipalidad de Magdalena.
Vidal añadió que, con el fin de convertir algunas otras cuadras de esa avenida en centros comerciales y empresariales, se considera cambiar la zonificación de residencial a comercial. En enero la comuna otorgó 15 licencias de construcción de edificios.
Al respecto, Teresa Calderón, quien ha sido dirigente de la Asociación de Vecinos de Magdalena Este, expresó su preocupación por la pérdida del carácter residencial de la zona. Ella teme que el aumento de la densidad traiga delincuencia y problemas de parqueo. De igual modo, Ana María Bravo, presidenta de una junta vecinal, indicó que en las cuadras 8 y 9 de Javier Prado Oeste no hay edificios, pero cerca de ahí hay algunos de hasta 22 pisos.
Fuente: Constructivo.com
CHARLA MAESTROS DE OBRA - VIERNES 29 Lunes 26 de Abril Continuando con las charlas para Maestros de Obra, comunicamos la ubicación como se indica a continuación:
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Fecha: Jueves 29 de Abril del 2010
Hora: 6:00pm – 6:30pm
Razon Social: La Económica
Dirección: Mz. B Lt. 2 – AAHH Olof Palme
Pucusana
Telefono: 2319101
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Invitamos a nuestros clientes e interesados para asistir y aprovechar de esta manera las orientaciones brindadas en estas charlas.
TERRENOS EN LIMA Y CALLAO SUBEN HASTA 34% POR DEMANDA DE VIVIENDAS Martes 30 de Marzo La fuerte demanda por adquirir una vivienda en Lima y Callao ha generado que el precio de los terrenos por metro cuadrado se eleve hasta en 34%, en algunos distritos, durante el primer trimestre del año, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Precisó que en el caso de Barranco se registró un incremento de 34.42%, principalmente en los proyectos ubicados cerca al acantilado, mientras que en el Callao el aumento fue de 30.1% en las zonas instaladas en las avenidas Colonial y Argentina.
En distritos como Chorrillos y Lince, los incrementos superan el 15%; mientras que en La Molina y Santiago de Surco, los precios de los terrenos se elevaron más de 10%.
“Creemos que el incremento es razonable debido a que en este momento existe una fuerte demanda por terrenos, lo cual hace que los precios tiendan a elevarse. Eso es normal”, dijo el presidente del gremio, Walter Piazza al presentar el avance del XV Estudio del Mercado de edificaciones urbanas en Lima y Callao.
En ese sentido, el gerente general de Capeco, José Luis Ayllón, estimó que al cierre del 2010, podría repetirse la cifras alcanzadas el año pasado, en términos de incremento en precio de terrenos, lo cual fue de 10%.
“Actualmente solo en Lima se tiene una demanda de 300 mil viviendas, en un escenario donde los pobladores o tienen el dinero para compararlas o tienen la posibilidad para endeudarse para lograr el sueño de la casa propia”, manifestó.
Ahora, el tema es que todavía la oferta existente es insuficiente para cubrir esa demanda, refirió.
FUENTE: Gestion
EL SECTOR CONSTRUCCIÓN CRECERÍA 12% EN PRIMER TRIMESTRE Lunes 22 de Marzo El sector construcción registraría un crecimiento de 12% en el primer trimestre, y una expansión de 9% en todo el año, estimó el Scotiabank.
Indicó que para el segundo semestre se prevé un menor ritmo de crecimiento, explicado por una base de comparación más alta, y no por un cambio de tendencia.
Además, el consumo de cemento alcanzaría un promedio mensual de 650 mil TM, comparadas con las 600 mil TM del 2009. Ello se sustentaría en una recuperación de la inversión privada (8.5%) en particular en los sectores minería, energía, inmobiliario y comercio minorista.
Este indicador se contrajo 15.2% en el 2009 afectado por la postergación de inversiones por parte de empresas privadas, en especial mineras, precisó el banco.
Si bien se proyecta durante el 2010 un menor ritmo de crecimiento de la inversión pública (17%) respecto al registrado en el 2009, esta variación tiene una base relativamente alta, por lo que continuará impactando de manera importante en el crecimiento del sector.
En lo que se refiere a las empresas constructoras, Scotiabank indicó que se orientarían nuevamente a atender preferentemente las obras demandadas por el sector privado.
Recordó que el año 2009 fue un año atípico, pues las obras del sector público ocuparon una parte importante de la capacidad de contratación de las empresas constructoras.
FUENTE: Gestion
DEMANDA CRECIENTE DE CEMENTO REFLEJA SOSTENIDA RECUPERACIÓN DE LA ACTIVIDAD CONSTRUCTORA Miércoles 10 de Marzo El jefe del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), Renán Quispe, afirmó que el crecimiento que registra en los últimos meses el consumo de cemento, con niveles de diez por ciento en promedio, refleja la recuperación sostenida de la actividad constructora, impulsada principalmente por el sector privado.
En enero el consumo interno de cemento, principal indicador del sector Construcción, aumentó en 10.87 por ciento respecto a similar mes del año anterior.
Indicó que este resultado es el reflejo del mayor dinamismo en la edificación de viviendas, centros comerciales e inversiones en el sector electricidad, minería e infraestructura vial, que se observa en el país.
“Desde julio hemos visto que la demanda de cemento ha venido recuperándose mes a mes y en este año se mantiene este comportamiento que hace prevé que el sector Construcción logrará buenas tasas de crecimiento”, manifestó.
Según estima la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el sector crecería 11 por ciento este año, impulsado por la inversión pública y privada, la recuperación de la inversión privada y el mayor dinamismo del sector inmobiliario.
Se estima que las inversiones en centros comerciales prácticamente se triplicarán en el 2010 respecto del año pasado, y la venta de viviendas nuevas podría alcanzar las 40,000 unidades este año.
En el caso de los precios de los materiales de la actividad constructora, Quispe dijo que en enero se observó un incremento, principalmente en ladrillos, debido en parte al aumento en los precios de electricidad y a la mayor demanda.
No obstante, precisó que en la variación anualizada (marzo 2009 – febrero 2010) el índice de precios de los materiales de construcción ha disminuido en 4.41 por ciento.
FUENTE: Mercado y Construccion
LOS DESPACHOS DE CEMENTO CRECIERON 8.83% EN EL MERCADO LOCAL Miércoles 17 de Febrero Los despachos de cemento en el mercado peruano sumaron 609,401 toneladas métricas™ en enero, un 8.83% más respecto a lo registrado en similar período del 2009, cuando sumaron 559,968 TM, informó la Asociación de Productores de Cemento (Asocem).
Durante el mencionado período la producción de cemento fue de 627,848 TM, lo que representó un alza de 10.56% respecto a enero del 2009, cuando sumó 567,870 TM.
En enero se exportaron 600 TM de cemento, mientras que en similar mes del año pasado no se registraron exportaciones.
En ese sentido, los despachos totales de cemento (mercado nacional más exportación) sumaron en enero 610,001 TM, cifra que muestra un aumento de 8.93 por ciento frente a igual mes del 2009, cuando sumaron 559,968 TM.
Dicha información es proporcionada por las empresas Cemento Andino, Cementos Lima, Cementos Pacasmayo, Cementos Yura, Cementos Selva y Cementos Sur.
El analista de Maximixe, Christian Fernández, informó que en enero los despachos de cemento han sido impulsados por el crecimiento de la inversión privada y pública.
Dijo que la inversión privada en el sector empezó a repuntar desde el segundo semestre del 2009 cuando se vio que la crisis financiera internacional no tuvo un impacto tan severo en la economía del país, por lo que se retomaron las inversiones en temas inmobiliarios, centros comerciales, entre otros. EL 2009 SECTOR CONSTRUCCION HABRIA CERRADO CON EXPANSION DE 5.2% Miércoles 20 de Enero El banco Scotiabank estimó que el sector Construcción habría cerrado el 2009 con una expansión de 5.2 por ciento, comportamiento que estuvo sustentado en el aumento del consumo interno de cemento, el cual habría reportado ese año un crecimiento de 4.5 por ciento.
El analista del Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank, Pablo Nano, dijo que la recuperación de la demanda privada de cemento, en especial en el cuarto trimestre del 2009, contribuyó a este resultado.
Otro factor positivo es el sostenido incremento de la inversión pública en infraestructura vial, medido a través del índice del Avance Físico de Obras, el cual habría cerrado el 2009 con un incremento cercano a 30 por ciento.
“Para el 2010 proyectamos un crecimiento del sector Construcción de 8.9 por ciento. Dicho estimado supone que el consumo interno de cemento alcance un promedio mensual de alrededor de 650 mil toneladas métricas (TM), comparadas con las 600 mil TM del 2009”, indicó en el Reporte Semanal del banco.
Explicó que ello se sustenta en una recuperación de la inversión privada, en particular en los sectores minería, energía, inmobiliario y comercio minorista.
Asimismo, prevé que continúe la inversión pública en obras de saneamiento así como en obras de infraestructura educativa y de salud.
De otro lado, la corrección en los precios de materiales de construcción favorecería el dinamismo de la actividad constructora.
Estos precios retrocedieron 8.4 por ciento en el 2009 luego de aumentar 12.3 por ciento en el 2008, liderados por la caída en el precio de los productos derivados del acero.
Finalmente, el banco prevé un crecimiento cercano a 20 por ciento de la inversión pública en infraestructura vial y, si bien esta cifra supone una desaceleración respecto del 2009, la comparación se realiza con el año récord de inversión pública en este rubro.
Recordó que los despachos locales de cemento alcanzaron 647,988 TM en diciembre, el segundo nivel más alto del 2009.
Asimismo en diciembre se observó, por segundo mes sucesivo, una variación positiva en términos anualizados, lo que reforzaría la percepción en torno a la consolidación del cambio de tendencia que viene experimentando el sector Construcción.
Con el resultado de diciembre, los despachos cerraron el 2009 con un récord anual de 7.05 millones de TM, monto superior en cinco por ciento al registrado en el 2008, según cifras de la Asociación de Productores de Cemento (Asocem). SINGULAR PROTESTA CONTRA LEY DE LICENCIAS AUTOMATICAS DE CONSTRUCCIÒN Miércoles 9 de Setiembre “Mamarracho, mamarracho, esta ley es un mamarracho”, se escuchó hoy en la sede del Congreso de la República. La extraña letra de la canción provenía de las voces del Coro del Colegio de Ingenieros de Lima que hoy protagonizaron un singular protesta en contra la Ley 29090, que permite la expedición de licencias de construcción automáticas.
Sin querer queriendo, el grupo uruguayo Los Iracundos se convirtió en parte de la original protesta que tuvo lugar en la sala Porras Barrenechea del Legislativo, donde el coro interpretó un popurrí con exitosas canciones de esos artistas, cuyas letras habían sido cambiadas para aludir a la cuestionada ley y los peligros que implica que se mantenga en vigencia.
“Va cayendo a pedazos este edificio, sino cambian la ley otro caerá”, decía la letra con la que se quiso graficar la necesidad de derogar al ley de licencias automáticas y sustituirla por la propuesta de ley elaborada para mejorar la expedición de autorizaciones de construcción.
La idea de modificar esas canciones y llevarlas al Congreso tenia por objetivo sensibilizar a los legisladores que tienen en su poder el mencionado proyecto de ley desde el año pasado, pero hasta ahora no lo ponen a debate.
El proyecto en cuestión es el resultado de varios meses de trabajo conjunto del Colegio de ingenieros, el Colegio de Arquitectos, la Municipalidad de Lima, Defensa Civil y los Bomberos, cinco instituciones que se unieron para elevar su voz de protesta y plantear una alternativa con carácter profesional.
El decano del Colegio de Ingenieros de Lima, Juan Muñoz Rodriguez, informó que al amparo de esta norma se han levantado más de 500 inmuebles sólo en Miraflores, de los cuales los planos habían sido devueltos para su corrección.
Consultado sobre lo dicho por algunos empresarios de la construcción, quienes reclaman a las municipalidades que hagan más inspecciones en vez de pedir cambios de ley, Muñoz Rodríguez dijo que habría primero que determinar si esos empresarios son profesionales de la ingeniería o simples promotores de la construcción.
Tras recordar que el Perú es un país altamente sísmico y por eso se requiere normas de seguridad, Flor de María Valladolid, arquitecta de la Municipalidad de Lima, recordó que antes de la aprobación de la actual norma, se contaba con la ley 27157 “mala”, que permitía sacar una licencia de construcción con solo el anteproyecto de arquitectura aprobado.
“Una ley no puede permitir edificar con solo un anteproyecto de arquitectura, porque una edificación se construye en base a estructuras y no sólo en base a proyectos arquitectónicos”, sostuvo y agregó que la complejidad de una obra obliga a tener diversos clases de especialistas.
Empero, dijo que la actual ley de licencias automáticas “es mucho peor”, no sólo porque da inseguridad sino también impunidad, ya que ninguna municipalidad puede hacer supervisión de obras.
“La supervisión de obras es labor de los profesionales de la ingeniería y arquitectura.. La municipalidad sólo puede hacer el control urbano y nada más, lo que es totalmente diferente”, anotó finalmente.
Cabe recordar que la Ley 29090 estableció como requisito para obtener una licencia municipal de construcción la sola presentación del expediente para edificaciones de hasta cinco pisos y de tres mil metros cuadrados. Esto elimina pues la participación de las comisiones técnicas municipales, conformadas por arquitectos e ingenieros, en la calificación de los proyectos.
FUENTE: Andina
MÁS DE 100 OBRAS DE CONSTRUCCIÓN CIVIL FUERON PARALIZADAS Lunes 10 de Agosto En lo que va del año se han paralizado 106 obras de construcción inseguras a nivel nacional que incumplían las normas de seguridad y salud en el trabajo y se exponía la integridad física de más de 2,400 personas, reveló la ministra de Trabajo y Promoción del Empleo, Manuela García.
Precisó que entre los principales motivos de la suspensión de las obras está el riesgo de caída a diferente nivel de los obreros al no contar con barandas de protección en terrazas, ductos y áreas libres perimetrales y la falta de arnés de seguridad.
Mencionó que en las obras paralizadas también se constató la presencia de andamios mal armados, tablones no asegurados y sin inspección, falta de líneas de vida, ausencia de sistema de gestión de riesgos y negligencia de empleadores y trabajadores.
Algunas obras se han paralizado también por riesgo de electrocución y de derrumbe, añadió.
Señaló que el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) se ha propuesto aplicar multas que, en conjunto, superan los 5.3 millones de nuevos soles a aquellas constructoras que incumplieron con subsanar las observaciones de los inspectores laborales.
Además, las multas se dieron porque algunas empresas impidieron el ingreso del inspector a la obra.
La ministra refirió que las inspecciones fueron realizadas en coordinación con las direcciones regionales de Trabajo y los gobiernos locales, y permitieron que 3,779 trabajadores de construcción civil fueran incorporados en planilla.
FUENTE: Generacion
ODEBRECHT PRESENTA OFERTA PARA OBRAS CIVILES DEL TREN ELECTRICO Viernes 17 de Julio La constructora Odebrecht Perú Ingeniería y Construcción, subsidiaria de Odebrecht de Brasil, presentará una oferta económica para adjudicarse la buena pro de las obras civiles y de electromecánica del Sistema Eléctrico de Transporte Masivo de Lima y Callao, conocido como Tren Eléctrico, informó su director superintendente, Jorge Barata.
Recordó que el gobierno peruano esperaba encontrar a una empresa que se haga cargo de este proyecto sin ningún respaldo del gobierno pero no lo consiguió, lo cual retrasó la ejecución del tren.
Luego el gobierno decidió otorgar algunas garantías pero no fueron suficientes y, por último, llegó a la conclusión de que para motivar la llegada de un inversionista se tenía que hacer la infraestructura como inversión pública y luego dar en concesión la operación y mantenimiento del tren, recordó.
Adelantó que la empresa se asociará con la constructora peruana Graña y Montero, la cual tendrá una participación de 33 por ciento en la sociedad que competirá en el concurso público a cargo del Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC).
Sin embargo, reveló que Odebrecht está buscando a otro socio que se encargue de proporcionar los equipos electromecánicos para el proyecto, y están evaluando varias alternativas como empresas de Alemania, Canadá y China.
Asimismo, señaló que la empresa espera hacer una oferta menor al precio base de la licitación, el cual es de unos 400 millones de dólares.
Barata manifestó que la buena pro se otorgaría el 29 de octubre y habría alrededor de 11 empresas precalificadas.
Mencionó que las bases del proyecto establecen que al adjudicatario de las obras tendrá un plazo de 16 meses para culminar las obras y dos meses adicionales para el período de pruebas de la infraestructura.
“Los plazos son apretados y no será una obra fácil porque en estos 16 meses hay que invertir bastante en equipos y metodologías constructivas”, concluyó
FUENTE: Mercado y Construcción
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