MeCaza

MeCaza, un réseau de chasseurs immobiliers en France et en Espagne

MeCaza se présente comme un réseau de chasseurs immobiliers intervenant partout en France ainsi qu'en Espagne. Le site revendique 80 chasseurs répartis sur le territoire français et plus de 2000 clients accompagnés depuis 2021. La recherche de biens s'appuie sur un réseau de partenaires et sur un accès à des annonces exclusives et off market, que la société chiffre à plus de 15 % de son volume d'annonces.

L'entreprise s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs, aux expatriés et aux entreprises, avec une promesse de prise en charge complète, de la définition du projet jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Recherche de résidence principale et investissement locatif

Pour l'achat d'une résidence principale, MeCaza propose un accompagnement destiné à identifier un bien correspondant aux critères du client tout en accédant au marché off market. Pour l'investissement, les chasseurs construisent une stratégie orientée rendement, patrimoine ou défiscalisation, avec des projets présentés comme sécurisés et clés en main. Le site indique disposer déjà de biens disponibles à la présentation pour l'investissement locatif.

Location et accompagnement des expatriés

Le service de location consiste à déléguer l'intégralité de la recherche à un chasseur, de la constitution du dossier à la remise des clés. MeCaza cible également les expatriés souhaitant louer ou acheter en France sans se déplacer, ainsi que les personnes désireuses d'acquérir une résidence principale ou secondaire en Espagne à distance.

Locaux commerciaux et mobilité des salariés

À Paris, l'entreprise accompagne les sociétés dans la recherche de locaux commerciaux adaptés à leur activité. Elle propose par ailleurs aux employeurs une solution d'hébergement rapide pour leurs salariés en mobilité professionnelle.

Vente de biens et apport d'affaires

MeCaza propose aussi un service de vente, présenté comme s'appuyant sur la puissance de son réseau pour communiquer sur le bien en avant-première auprès de ses partenaires. Le site mentionne en outre un dispositif d'apporteur d'affaires rémunéré à hauteur de 10 % des honoraires en cas de recommandation.

Le déroulé d'une chasse immobilière

Le processus décrit par l'entreprise se déroule en quatre étapes :

• Un premier appel pour discuter de la recherche, du budget, du financement et de l'urgence, suivi de la signature d'un mandat de recherche simple ou exclusif autorisant le chasseur à démarcher au nom du client.
• La recherche et la présélection des biens, avec activation du réseau, pré-visites, vérification de la fiabilité des annonces et repérage des arnaques.
• La visite des biens retenus, avec ou sans le client, la rédaction d'un compte rendu détaillé, l'analyse des procès-verbaux d'assemblée générale et des diagnostics, puis la négociation du prix.
• L'accompagnement de l'offre jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec mise en relation avec des professionnels de confiance : courtier, notaire, artisan, architecte ou déménageur.

Le site précise que le chasseur peut effectuer les visites à la place du client, réaliser l'état des lieux et récupérer les clés en cas d'indisponibilité.

Délais de recherche annoncés

Selon les indications du site, une recherche locative aboutit en quelques semaines, en fonction des critères, du dossier et du marché. Pour un achat, MeCaza évoque en moyenne entre trois et cinq visites, soit un à deux mois selon le marché et les critères. Pour l'investissement locatif, la signature peut être rapide si un bien du portefeuille convient, et une chasse lancée hors portefeuille peut prendre de quelques jours à quelques semaines.

Implantations et présence médiatique

Le réseau est présenté comme couvrant l'ensemble du territoire français, avec des pages dédiées à Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Toulouse, Nice, Lille, Angers et Reims. L'entreprise indique également être intervenue dans des médias tels que TF1, Capital, Le Parisien et Radio Immo. Le site affiche une note de satisfaction de 95 % de clients satisfaits et relaie des avis clients, dont un témoignage attribué à Cindy Nino à Paris.